城市觀察·春天里的泰安 | 春回新“巢”暖 我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展平穩(wěn)有序運(yùn)行

　　“今年房展會(huì)的優(yōu)質(zhì)樓盤項(xiàng)目很多，省去了我們跑來跑去到處看樓盤的精力和時(shí)間，同時(shí)還有很多購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，感覺既方便又實(shí)惠！”參觀市民張鐸說。2月4日上午，“匠心品質(zhì)、筑夢(mèng)泰山”2023泰安新春房產(chǎn)交易展示會(huì)在泰山國(guó)際會(huì)展中心正式拉開帷幕。作為今年我市加快房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的第一展，房展會(huì)拉開了全市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展、增質(zhì)提速的序幕。熙熙攘攘的人群，為我市房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)活力注入了信心和希望。

　　

　　近年來，受宏觀經(jīng)濟(jì)下行和新冠疫情疊加影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)總體呈現(xiàn)較弱行情。針對(duì)此種情況，我市持續(xù)聚焦群眾需求，著力改善群眾居住水平、提升城市宜居環(huán)境品質(zhì)，不斷豐富活動(dòng)形式，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定。2022年12月，我市房地產(chǎn)業(yè)在政策利好和市場(chǎng)規(guī)范提升下迎來“翹尾”行情，并持續(xù)平穩(wěn)有序運(yùn)行。

　　 房展會(huì)市縣兩級(jí)同發(fā)力 為全市群眾提供“安居盛宴”

　　 2月4日，沿著2023泰安新春房產(chǎn)交易展示會(huì)參觀路線緩緩前行，記者發(fā)現(xiàn)兩側(cè)展位的樓盤項(xiàng)目琳瑯滿目，種類齊全。據(jù)了解，此次房展會(huì)匯集了市區(qū)35家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，51個(gè)樓盤，涵蓋泰山區(qū)、岱岳區(qū)、旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)等市區(qū)內(nèi)大部分樓盤。參展樓盤中既有位置優(yōu)越、配套設(shè)施齊全的改善型樓盤，也有環(huán)境優(yōu)美、價(jià)格優(yōu)惠的剛需性樓盤，能夠充分滿足市民群眾的不同需求。

　　

　　肥城、新泰等地也在當(dāng)日舉行了房地產(chǎn)交易展示會(huì)。在肥城市2023迎新春房地產(chǎn)交易展示會(huì)上，來自30余家房地產(chǎn)、金融機(jī)構(gòu)的品質(zhì)樓盤、金融產(chǎn)品進(jìn)行了集中亮相。據(jù)了解，肥城房展會(huì)規(guī)模達(dá)5000平方米，是近年來肥城舉辦的規(guī)格最高、規(guī)模最大、種類最全的房地產(chǎn)展銷會(huì)。在房產(chǎn)樓盤展區(qū)，有紫郡府、荷畔春風(fēng)、世紀(jì)豪庭、特鋼西區(qū)、龍山河畔、春澤錦苑、宸曦家園等20余個(gè)在售樓盤項(xiàng)目，涵蓋剛需、改善、高端等多類型住房，為市民提供便捷、省心、多元的一站式選房購(gòu)房服務(wù)。中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、泰安銀行、肥城農(nóng)商銀行等10家主要金融服務(wù)機(jī)構(gòu)齊聚展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，為市民提供住房貸款、金融資訊等綜合服務(wù)。

　　 購(gòu)房熱潮顯著增加 “買賣”雙方迎來好時(shí)機(jī)

　　 2023年泰安新春房展會(huì)于2月8日?qǐng)A滿閉幕。展會(huì)已去，但購(gòu)房熱度不減。“展露生機(jī)”的顯著表現(xiàn)便是市民購(gòu)房熱潮的提升。據(jù)泰安億拓同悅府項(xiàng)目總經(jīng)理黃健介紹，今年開春以后，前往樓盤咨詢購(gòu)房的群眾市民平均每天在15組左右，樓盤成交量在20%左右。“能明顯感受到人數(shù)的增加，相較于去年年底來說增長(zhǎng)了3倍-5倍左右。房展會(huì)期間我們的意向客戶就達(dá)到了40多組，逐漸回暖的市場(chǎng)行情為我們房地產(chǎn)企業(yè)鼓足了信心。”黃健說，為此項(xiàng)目持續(xù)推出了“購(gòu)房立減5萬(wàn)”“購(gòu)房再送5000元家電大禮包”等一系列購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，乘勝追擊，吸引了一大批客戶的關(guān)注。

　　

　　 來自綠城桃李春風(fēng)項(xiàng)目的營(yíng)銷總經(jīng)理毛艷明也有同樣感受。據(jù)他介紹，春節(jié)過后，項(xiàng)目的高端樓盤每天接待量在10組左右，成交量也在不斷提升。“首次來訪就成交”的人群顯著增加，大約占到總客戶量三分之一的比例。“今年的購(gòu)房熱潮明顯理性很多，客戶購(gòu)房更多從自身需求出發(fā)，有的偏好優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，有的偏好優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)等等。”毛艷明說。

　　 正如毛艷明所描述的一樣，理性購(gòu)房、滿足剛需是今年市民購(gòu)房的主要特點(diǎn)。“我們今年準(zhǔn)備購(gòu)入一套面積在120平左右的住宅，為了方便孩子上學(xué)，目前主要考慮因素是戶型和位置。”32歲的市民陳先生說，現(xiàn)在有購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，想利用這個(gè)大好機(jī)會(huì)購(gòu)入新房，滿足剛需。去年剛辦理退休手續(xù)的崔女士表示，如今孩子大了在外地工作，老兩口也想著改善下居住條件，置換下房子，重新選擇一處周圍安靜、環(huán)境優(yōu)美的地方用來以后養(yǎng)老。

　　 集廣智謀創(chuàng)新 我市持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行

　　 2月4日下午，“聚合產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)擎動(dòng)城市脈搏”2023中國(guó)（泰山）房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇在泰山國(guó)際會(huì)展中心舉辦。論壇現(xiàn)場(chǎng)行業(yè)專家各抒己見、熱烈討論，圍繞以產(chǎn)業(yè)思維推動(dòng)泰安房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高質(zhì)量發(fā)展，多維度分析解讀當(dāng)前房地產(chǎn)發(fā)展的形勢(shì)和政策，探討實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)思維推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、轉(zhuǎn)型升級(jí)的方法路徑，展望房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的美好愿景。房地產(chǎn)行業(yè)專家還以《房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)、轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新》為內(nèi)容，梳理了近年來房地產(chǎn)市場(chǎng)變化與趨勢(shì)，從學(xué)術(shù)角度剖析了房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)轉(zhuǎn)型方向與行業(yè)變革，倡導(dǎo)樹立互聯(lián)網(wǎng)思維，創(chuàng)新打造科技化、智慧化、群眾滿意的高品質(zhì)住宅，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)、高質(zhì)量發(fā)展。

　　

　　 房地產(chǎn)行業(yè)是城市建設(shè)的重要組成部分，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐，也是改善民生的重要保障。近年來，我市堅(jiān)持注重防風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)市場(chǎng)、保民生同抓并舉，加強(qiáng)市場(chǎng)運(yùn)行分析研判，持續(xù)開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和房產(chǎn)領(lǐng)域養(yǎng)老詐騙整治，全面推行新建商品房網(wǎng)簽即備案和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)電子證照，舉辦房地產(chǎn)健康發(fā)展政策宣講會(huì)、線上房產(chǎn)交易展示會(huì)和愛心購(gòu)銷活動(dòng)，持續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。

　　

　　 在住房品質(zhì)提升方面，我市不斷深入推進(jìn)房產(chǎn)管理“1122”工程，實(shí)施紅色物業(yè)品牌打造、棚戶區(qū)和老舊小區(qū)改造、人才保障房和藍(lán)領(lǐng)公寓建設(shè)，著力改善群眾居住水平、提升城市宜居環(huán)境品質(zhì)，吸引新青年、新市民在泰安選房置業(yè)、安家落戶，廣泛宣傳泰安獨(dú)有的文化、生態(tài)和區(qū)域優(yōu)勢(shì)，讓更多人選擇泰安、安居岱下、筑夢(mèng)泰山，打響泰安宜居、宜業(yè)、宜游、宜商“金字招牌”。

　　 【泰安日?qǐng)?bào)社·最泰安全媒體記者: 秦浩 攝影: 隋翔 審核: 晁彤彤】