城市觀察·春天里的泰安 | 春回新“巢”暖 我市房地產市場發展平穩有序運行

　　“今年房展會的優質樓盤項目很多，省去了我們跑來跑去到處看樓盤的精力和時間，同時還有很多購房優惠政策，感覺既方便又實惠！”參觀市民張鐸說。2月4日上午，“匠心品質、筑夢泰山”2023泰安新春房產交易展示會在泰山國際會展中心正式拉開帷幕。作為今年我市加快房地產業創新發展的第一展，房展會拉開了全市房地產市場健康發展、增質提速的序幕。熙熙攘攘的人群，為我市房地產市場恢復活力注入了信心和希望。

　　

　　近年來，受宏觀經濟下行和新冠疫情疊加影響，房地產市場形勢總體呈現較弱行情。針對此種情況，我市持續聚焦群眾需求，著力改善群眾居住水平、提升城市宜居環境品質，不斷豐富活動形式，推動房地產市場持續穩定。2022年12月，我市房地產業在政策利好和市場規范提升下迎來“翹尾”行情，并持續平穩有序運行。

　　 房展會市縣兩級同發力 為全市群眾提供“安居盛宴”

　　 2月4日，沿著2023泰安新春房產交易展示會參觀路線緩緩前行，記者發現兩側展位的樓盤項目琳瑯滿目，種類齊全。據了解，此次房展會匯集了市區35家房地產開發企業，51個樓盤，涵蓋泰山區、岱岳區、旅游經濟開發區、高新區等市區內大部分樓盤。參展樓盤中既有位置優越、配套設施齊全的改善型樓盤，也有環境優美、價格優惠的剛需性樓盤，能夠充分滿足市民群眾的不同需求。

　　

　　肥城、新泰等地也在當日舉行了房地產交易展示會。在肥城市2023迎新春房地產交易展示會上，來自30余家房地產、金融機構的品質樓盤、金融產品進行了集中亮相。據了解，肥城房展會規模達5000平方米，是近年來肥城舉辦的規格最高、規模最大、種類最全的房地產展銷會。在房產樓盤展區，有紫郡府、荷畔春風、世紀豪庭、特鋼西區、龍山河畔、春澤錦苑、宸曦家園等20余個在售樓盤項目，涵蓋剛需、改善、高端等多類型住房，為市民提供便捷、省心、多元的一站式選房購房服務。中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、泰安銀行、肥城農商銀行等10家主要金融服務機構齊聚展會現場，為市民提供住房貸款、金融資訊等綜合服務。

　　 購房熱潮顯著增加 “買賣”雙方迎來好時機

　　 2023年泰安新春房展會于2月8日圓滿閉幕。展會已去，但購房熱度不減?！罢孤渡鷻C”的顯著表現便是市民購房熱潮的提升。據泰安億拓同悅府項目總經理黃健介紹，今年開春以后，前往樓盤咨詢購房的群眾市民平均每天在15組左右，樓盤成交量在20%左右。“能明顯感受到人數的增加，相較于去年年底來說增長了3倍-5倍左右。房展會期間我們的意向客戶就達到了40多組，逐漸回暖的市場行情為我們房地產企業鼓足了信心?！秉S健說，為此項目持續推出了“購房立減5萬”“購房再送5000元家電大禮包”等一系列購房優惠政策，乘勝追擊，吸引了一大批客戶的關注。

　　

　　 來自綠城桃李春風項目的營銷總經理毛艷明也有同樣感受。據他介紹，春節過后，項目的高端樓盤每天接待量在10組左右，成交量也在不斷提升?！笆状蝸碓L就成交”的人群顯著增加，大約占到總客戶量三分之一的比例。“今年的購房熱潮明顯理性很多，客戶購房更多從自身需求出發，有的偏好優質的居住環境，有的偏好優質的物業服務等等?！泵G明說。

　　 正如毛艷明所描述的一樣，理性購房、滿足剛需是今年市民購房的主要特點?！拔覀兘衲隃蕚滟徣胍惶酌娣e在120平左右的住宅，為了方便孩子上學，目前主要考慮因素是戶型和位置?！?2歲的市民陳先生說，現在有購房優惠政策，想利用這個大好機會購入新房，滿足剛需。去年剛辦理退休手續的崔女士表示，如今孩子大了在外地工作，老兩口也想著改善下居住條件，置換下房子，重新選擇一處周圍安靜、環境優美的地方用來以后養老。

　　 集廣智謀創新 我市持續推動房地產市場平穩健康運行

　　 2月4日下午，“聚合產業優勢擎動城市脈搏”2023中國（泰山）房地產行業發展論壇在泰山國際會展中心舉辦。論壇現場行業專家各抒己見、熱烈討論，圍繞以產業思維推動泰安房地產業創新高質量發展，多維度分析解讀當前房地產發展的形勢和政策，探討實現產業思維推動房地產業創新發展、轉型升級的方法路徑，展望房地產行業發展的美好愿景。房地產行業專家還以《房地產市場形勢、轉型與創新》為內容，梳理了近年來房地產市場變化與趨勢，從學術角度剖析了房地產業行業轉型方向與行業變革，倡導樹立互聯網思維，創新打造科技化、智慧化、群眾滿意的高品質住宅，推動房地產行業的轉型升級、高質量發展。

　　

　　 房地產行業是城市建設的重要組成部分，是經濟發展的重要支撐，也是改善民生的重要保障。近年來，我市堅持注重防風險、穩市場、保民生同抓并舉，加強市場運行分析研判，持續開展房地產市場秩序和房產領域養老詐騙整治，全面推行新建商品房網簽即備案和房地產經紀機構電子證照，舉辦房地產健康發展政策宣講會、線上房產交易展示會和愛心購銷活動，持續規范房地產市場發展。

　　

　　 在住房品質提升方面，我市不斷深入推進房產管理“1122”工程，實施紅色物業品牌打造、棚戶區和老舊小區改造、人才保障房和藍領公寓建設，著力改善群眾居住水平、提升城市宜居環境品質，吸引新青年、新市民在泰安選房置業、安家落戶，廣泛宣傳泰安獨有的文化、生態和區域優勢，讓更多人選擇泰安、安居岱下、筑夢泰山，打響泰安宜居、宜業、宜游、宜商“金字招牌”。

　　 【泰安日報社·最泰安全媒體記者: 秦浩 攝影: 隋翔 審核: 晁彤彤】