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　　 11月23日上午，泰山區財源街道更新社區城中村改造暨福商總部產業園項目開工儀式舉行。作為我市重點建設項目，更新社區城中村改造項目也是“騰籠換鳥”、實現新舊動能轉換的典型案例，項目總建筑面積約6.25萬平方米，工程總投資近3.7億元，著力打造集工業總部、全領域配套生活廣場、高端住宅于一體的綜合體項目，通過將發展空間融入城中村改造，有效解決原水果批發市場能耗高、畝產效益差問題。 為有序推進城市有機更新，更好地滿足人民群眾對美好生活的期盼，近年來，泰山區始終把城中村改造作為重大的民生工程和發展工程，堅持以改增福祉、以改拓空間、以改促動能，啟動實施15個城中村改造項目，惠及群眾6200余戶2萬余人，成功招引東華工業4.0、福商總部等一批質量優、體量大、引領帶動作用強的好項目，有力推動了全區經濟高質量發展。

　　 13天完成宅基地入戶丈量，20天完成回遷區協議簽訂，提前完成土地征收、財政評審、規劃編制等各項準備工作……泰山區省莊鎮前省莊村城中村改造回遷工程，位于博陽路以東、芝田河路以西、萊泰高速以南、辛大鐵路以北，項目的建設承載著659戶群眾的安居夢，也承載著城市換新顏的期待。目前該項目已辦理完成各項施工手續，正在進行挖槽施工，預計明年底完成主體建設。泰山區將以促進度、保回遷為目標，科學統籌推進城中村改造再提標、再加速，助力群眾早日實現回遷安置，切實做好城中村改造后半篇文章。

　　 以城中村改造、老舊小區改造等工程為“切入口”，泰山區下大力氣改善居住環境、提升城市品質。老舊小區改造是今年泰山區推進城市更新的“重頭戲”，泰山區在改造機制、改造內容方面創新實施“6＋”舉措，將財源街道松園小區作為典型，打造了“松園模式”，成功申報為住建部老舊小區改造聯系點，同時被省住建廳列入山東省老舊小區可復制政策清單，予以宣傳推廣。

　　 “現在我們小區的墻面刷新基本完成了，路面完成硬化，鋪上了瀝青，一些亭子和廣場屏幕也都安裝好了，小區里還種了不少樹，路燈也亮起來了，現在正在建電動車充電棚。”家住松園小區的李先生說，看著小區設施越來越全，環境一天天變好，心情也越來越舒坦。

　　 采取“政府主導+社會參與”的舉措，在老舊小區改造中，泰山區打破了以往單一由政府出資改造項目受限的困境，通過發動居民參與共建、推動專營單位出資改造、鼓勵社會資本廣泛參與等方式，多渠道籌措改造資金，得到供電公司、聯通公司、太陽能廠家等專營單位、運營商和企業的大力支持。其中，在松園小區改造中，多家企業積極參與，金剛網廠家出資30余萬元，幫居民把普通防盜網更換成了金剛網，太陽能廠家出資257萬元，為166戶家庭提供了“以舊換新”服務。

　　 “老舊小區改造怎么改合適，居民說了才算。”泰山區房產管理服務中心工作人員孔德博告訴記者，在泰山區老舊小區“6+”改造舉措中，一大亮點便是“群眾意愿+設計先行”舉措，即前期通過“民意調查+專家意見”的形式，精準確定老舊小區改造內容，推行“設計先行”理念，采用“社區點菜、專家炒菜、群眾加菜”的模式，組織街道、社區、施工、監理、審計等專業人員及專營單位共同參與到老舊小區改造設計中。

　　 財源街道樂園社區老舊小區改造項目包括樂園小區、海關宿舍、外貿冷藏廠宿舍3個小區，總計40棟樓，建筑面積18萬平方米，涉及居民2000余戶。在老舊小區改造之初，居民劉惠蓮、呂慶梅和馬雪云等熱心居民，就向社區提出斜屋面屋頂的隱患問題。“樂園小區建成20多年了，有的屋頂是斜屋面，每到刮風下雨時，年久失修的屋頂瓦片被風吹落，導致頂樓居民家中出現漏水，掉落的瓦片還多次砸到車上，甚至有砸到行人的危險。”劉惠蓮說。在聽取居民建議后，老舊小區改造相關職能部門克服重重困難，將瓦片全部清除，重新對居民樓屋頂做了防水，鋪設了樹脂瓦，讓屋頂看起來美觀又實用。

　　 城中村改造、老舊小區改造，不僅是重要的民生工程，更是加快補齊城市發展短板、提升城市功能品質的發展工程。泰山區突出主城擔當，積極發揮泰城建設主力軍作用，以“新”換“心”，改出了群眾的新生活、居民的幸福感。目前，15個城中村改造項目已開工12個，開工面積達120萬平方米；47個老舊小區改造項目已全部開工，改造老舊小區267個，惠及群眾4.8萬戶16.8萬人，改造面積435萬平方米，規模位居全省各縣（市、區）第一。

　　 【泰安日報社·最泰安全媒體記者 劉小東 特約記者 魏寧】