保障性租賃住房租金不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的90% 我市制定實(shí)施意見，全力健全“三位一體”住房保障體系

　　“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。”黨的二十大報(bào)告中，明確提到了關(guān)于住房問題的指導(dǎo)意見。近日，記者從市住建局方面了解到，我市印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善住房保障體系的實(shí)施意見》（以下簡稱《實(shí)施意見》），進(jìn)一步完善以保障性租賃住房、公共租賃住房和住房租賃補(bǔ)貼為主的“三位一體”住房保障體系，切實(shí)緩解我市無房新市民、青年人、中等偏下收入等群體住房困難問題。

　　保障性租賃住房租金不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的90%

　　針對保障性租賃住房，《實(shí)施意見》將新就業(yè)大學(xué)生、新市民、進(jìn)城務(wù)工人員、產(chǎn)業(yè)工人等群體納入保障性租賃住房保障對象，要求申請者同時(shí)滿足已與用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同，在我市正常繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)，申請人及配偶在工作地?zé)o自有住房、未享受住房保障政策等條件。《實(shí)施意見》將我市保障性租賃住房劃分為宿舍型和住宅型，其中宿舍型（非成套住房）以70平方米為主，一般不超過90平方米，住宅型（成套住房）在110平以下。

　　在租金方面，《實(shí)施意見》中提到，保障性租賃住房租金要按照不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的90%確定，且租金可動(dòng)態(tài)調(diào)整，周期不超過2年。《實(shí)施意見》在項(xiàng)目審核認(rèn)定、運(yùn)營管理、政策支持方面進(jìn)行了明確要求，將通過對保障性租賃住房項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等方式，大力推動(dòng)保障性租賃住房發(fā)展，同時(shí)明確支持國有企業(yè)建設(shè)運(yùn)營保障性租賃住房，面向產(chǎn)業(yè)工人提供藍(lán)領(lǐng)公寓，打造“泰山藍(lán)領(lǐng)公寓”服務(wù)品牌。

　　公共租賃住房實(shí)物配租保障面積為3人及以上建筑面積50平方米

　　《實(shí)施意見》中提到，市區(qū)公共租賃住房實(shí)物配租重點(diǎn)保障戶籍在泰前街道、財(cái)源街道等八個(gè)行政區(qū)劃范圍內(nèi)的住房困難家庭，保障面積標(biāo)準(zhǔn)為，2人及以下家庭建筑面積30平方米，3人及以上建筑面積50平方米，租金實(shí)行政府定價(jià)，并根據(jù)保障家庭收入水平層次劃分階梯租金。《實(shí)施意見》從戶籍、住房、收入、財(cái)產(chǎn)等四個(gè)方面，明確了申請公共租賃實(shí)物配租住房保障的資格要求，并提出將實(shí)行常態(tài)化受理公租房保障資格的認(rèn)定，由市住建部門會(huì)同民政部門制定具體審批程序，實(shí)現(xiàn)聯(lián)審聯(lián)查，提高服務(wù)效能。

　　此外，《實(shí)施意見》還特別提到，縣市區(qū)各住建部門應(yīng)于公共租賃住房合同到期前3個(gè)月復(fù)核公共租賃住房配租資格，復(fù)核內(nèi)容主要為承租家庭的收入、住房、財(cái)產(chǎn)等情況。對不符合條件、不參加復(fù)核或者累計(jì)拖欠 6個(gè)月以上租金的,取消承租人保障資格,限期騰退住房。對于逾期不騰退的，將按照委托機(jī)構(gòu)評估的市場租賃住房租金收取其占用期間的租金。嚴(yán)重違約行為的，將被納入“信用泰安”失信人員名單。

　　我市繼續(xù)實(shí)行公租房補(bǔ)貼和新就業(yè)無房職工補(bǔ)貼

　　在租賃住房補(bǔ)貼方面，《實(shí)施意見》提到，我市繼續(xù)實(shí)行公共租賃住房租賃補(bǔ)貼(以下簡稱公租房補(bǔ)貼)和新就業(yè)無房職工階段性住房租賃補(bǔ)貼(以下簡稱新就業(yè)無房職工補(bǔ)貼)。其中公租房補(bǔ)貼對象為具備公共租賃住房實(shí)物配租資格且租賃市場住房并進(jìn)行租賃備案的個(gè)人或家庭。新就業(yè)無房職工補(bǔ)貼對象則為在當(dāng)?shù)刈罱荒陜?nèi)首次辦理就業(yè)手續(xù)、簽訂一年以上勞動(dòng)合同、繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)一個(gè)月以上且租賃市場住房并進(jìn)行租賃備案的職工,具體資格條件及申請程序由各縣(市、區(qū))、功能區(qū)確定。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為由各縣（市、區(qū)）、功能區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)刈赓U住房租金水平、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素，合理確定補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，建立補(bǔ)貼調(diào)整機(jī)制，相應(yīng)提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)保障家庭優(yōu)先選擇租賃補(bǔ)貼保障方式。

　　“《實(shí)施意見》全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神，突出住房的民生屬性，對逐步完善多主體供給、多渠道保障、實(shí)物和貨幣保障互補(bǔ)、租購并舉的住房保障制度有積極的推動(dòng)作用。”市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組副書記，市房產(chǎn)管理服務(wù)中心黨組書記、主任王海峰表示，泰安市將健全完善市、縣兩級住房保障組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制，始終牢記“房子是用來住的、不是用來炒”的定位，加強(qiáng)政策協(xié)調(diào)和業(yè)務(wù)指導(dǎo), 建立常態(tài)化調(diào)度機(jī)制和監(jiān)測評價(jià)機(jī)制，健全完善“三位一體”的住房保障格局，推動(dòng)住房保障工作高質(zhì)量發(fā)展。

　　【泰安日報(bào)社·最泰安全媒體記者秦浩通訊員: 馬鑫 李燕審核 聶艷艷 】