山東上半年開工改造3800個老舊小區，惠及67萬戶居民

　　近日，住房城鄉建設部官網發布全國城鎮老舊小區改造進展情況。截至6月底，山東省已開工3800個小區、67.07萬戶，年度任務開工率99.91%，任務量、開工量均居全國首位。

　　記者了解到，全省各市按照黃河流域生態保護和高質量發展的有關工作要求，靠前發力，持續用力，進一步加大城鎮老舊小區改造工作力度，形成了一批典型經驗，全省老舊小區改造工作再次邁上新臺階，取得新成效。

　　其中，各市加快補齊基礎設施短板，把雨污分流作為必改內容，提高飛線整治改造標流為切入點,同步開展地下管線升級改造，實現“地上一張圖、地下一張網”。由設計院對小區內供水、排水、燃氣、熱力、電力、通信等管線進行綜合設計，統一規劃布局，并集中接入市政管網；同時對各類“空中飛線”進行落地，實現小區內地下、空中、道路、綠地等多維度立體改造。“以獎代補”支持管線改造，政府通過協助開挖回填管溝、恢復路面等“以獎代補”方式，鼓勵專營單位出資改造管網并提供管材。

　　各市還積極探索推動社會力量參與、金融支持改造機制，鼓勵通過銀行貸款、債券融資等多渠道籌集資金，支持居民出資參與改造。

　　其中，泰安市積極鼓勵企業改造，尤其是對一些有意向的企業，老舊小區改造工作人員主動聯系、上門講解，在溝通交流時，站在企業角度宣傳發動，以品牌宣傳、市場開拓等企業關注點為突破口，吸引企業參與到老舊小區改造之中。臨沂市充分調動居民參與改造的積極性，引導居民出資改造。在河東區2021年老舊小區改造項目中，河東法院家屬院在改造供水、供暖過程中，居民共出資239.9萬元，占小區改造總投資的63.41%。

　　同時，各市扎實開展基礎類改造，在滿足居民基本生活需求的同時，做到完善類改造內容能改則改，提升類改造內容盡量改造，加快構建社區生活圈。

　　其中，濟寧市任城區竹竿巷片區改造項目利用小區內原有廢棄掩埋的小型防空洞，通過對廢棄管溝進行挖掘重建，將強弱電、雨污水、供水等管網同步敷設，形成了多管線共溝的微型管廊。

　　萊陽市“4+N”試點鴻達文化小區改造項目結合小區改造充分利用社區閑置資源，對山東中醫藥高等專科學校閑置教學樓、宿舍樓進行盤活、改造利用，改建頤養中心。頤養中心建成后，可為居民提供貼心居家照料，專業助老服務，全面滿足居民個性化生活需求，提高生活質量，促進社區精神文明建設，緩解社區養老壓力。

　　濱州市濱城區實施“政和社區城市微更新”項目，“破墻統管”24個老舊住宅小區，惠及1746戶居民。該項目改變單一小區改造模式，將24個老舊小區連片拆除圍墻實行統一改造和管理，打造“十五分鐘品質生活大社區”。

　　各市扎實推進“齊魯紅色物業”建設，持續加強物業服務行業黨建，深化社區物業黨建聯建，穩步提高物業服務覆蓋率。如泰安市泰山區實施“社區紅管家”服務提升行動，工作中做到了征求意見與服務先行同步推進，領辦物業與整合資源同步實施，服務隊伍與工作制度同步建立，紅色物業與網格治理同步融合。

　　濰坊市還出臺了《老舊小區后續補助資金管理辦法》，建立改造資金多方共擔機制，創新建立老舊小區專項基金，通過財政補貼、閑置資源盤活、社會捐助、公共收益等多種方式籌集，讓老舊小區后續管理有了“養老金”，為老舊小區長效化、持續化管理提供了堅實的資金保障。

　?。ù蟊娋W·海報新聞記者 張穩 通訊員 曲興隆 濟南報道）