市住房公積金中心進企業宣講為群眾辦實事

　　為推動市中心“登高望遠、奮勇爭先、站好第一方陣”主題活動走深走實，切實為企業、群眾辦實事、解難題，近日，市住房公積金中心與山東儒行控股集團開展“登高望遠、奮力爭先、我為群眾辦實事”主題黨日活動，圍繞住房公積金成效、最新出臺政策、網上服務內容等進行公積金信貸政策宣傳，進一步提高企業、群眾對住房公積金政策的知曉率，營造濃厚的公積金貸款政策宣傳氛圍。

       據了解，今年以來，根據我市房地產市場的新變化、新情況，市住房公積金中心按照要求陸續出臺相關措施辦法，進一步提高公積金的使用率，提升公積金服務管理水平，有力促進我市房地產市場平穩健康發展。

       調整首付比例，降低購房門檻。為落實市委、市政府關于房地產調控的工作要求，加大對房地產業信貸支持力度，促進我市房地產市場平穩健康發展。市住房公積金中心出臺《泰安市住房公積金中心關于調整個人住房公積金貸款首付比例的通知》（泰公積金[2022]15號）文件，規定：“購買首套房的，公積金貸款最低首付款比例由30%降至20%；購買第二套房的，公積金貸款最低首付款比例由40%降至30%”。本通知自2022年5月18日起執行。

       調整還款占比，滿足剛需購房需要。剛需購房以年輕人及新市民居多，針對該群體收入和積蓄相對偏低的實際，市住房公積金中心出臺《泰安市住房公積金中心關于調整個人住房公積金貸款操作辦法的意見》（泰公積金[2022]14號）文件，規定：“公積金貸款與現有未結清商業貸款（含商業住房貸款、消費貸款等）的月還款之和占家庭月收入的比例由不超過50%調增至不超過60%”，最大限度地滿足剛需購房的資金需要。

       放寬總額限制，支持改善性購房需求。目前，改善性購房需求占據市場需求的一定份額，市住房公積金中心出臺《泰安市住房公積金中心關于調整個人住房公積金貸款操作辦法的意見》（泰公積金[2022]14號）文件，規定：“職工購房申請公積金貸款時,公積金貸款可貸額度與現有未結清商業貸款（含商業住房貸款、消費貸款、貸款擔保等）余額之和由不超過100萬元調增至不超過120萬元”，最大限度地支持改善性購房的資金需求。

       敞開商轉公業務大門，降低成本支出。目前，下調后的商業住房貸款最低利率為4.25%，住房公積金貸款利率為3.25%，使用住房公積金貸款可節省約25%左右的利息或成本支出。市住房公積金中心出臺《泰安市住房公積金中心關于調整個人住房公積金貸款操作辦法的意見》（泰公積金[2022]14號）文件，規定“借款人的個人征信條件與現有住房公積金貸款的征信要求一致”。統一征信條件后，可為符合商轉公貸款業務條件的購房人成功置換貸款種類。

       規范異地貸款業務，促進外地繳存人員來泰購房。為全面貫徹省委、省政府關于省會經濟圈一體化發展的決策部署，嚴格落實《省會經濟圈一體化發展“369”行動方案》，深入推進省會經濟圈內住房公積金協同發展，市住房公積金中心出臺《關于進一步規范異地個人住房公積金貸款業務的通知》（泰公積金[2021]43號）文件，規定：“加強圈內住房公積金數據互認，取消圈內異地貸款職工兩項紙質證明，同時取消省外異地貸款職工的戶籍限制條件”，進一步促進泰安市以外繳存職工來泰購房業務大發展。本通知自2022年1月1日起執行。

       取消各項證明材料，優化業務流程、為廣大職工提供稱心服務。為落實市委、市政府關于優化營商環境的工作要求，充分發揮大數據共享機制的作用，市住房公積金中心出臺《泰安市住房公積金中心關于簡化住房公積金貸款部分材料的通知》（泰公積金[2022]7號）文件，規定：“簡化月工資收入證明材料、婚姻證明材料、房屋查詢證明材料”，以上三項信息通過政務共享平臺即可獲取，繳存職工可不再提供相關證明材料，極大地方便了繳存職工購房貸款。本通知自2022年4月12日起執行。

       【泰安日報社·最泰安全媒體記者 董文一 通訊員 張夢晨】