“房子能住也能賣” 我市經濟適用住房取得完全產權業務開始辦理

　　“自家住的經濟適用房能取得完全產權，實在是太高興了！”2日，43歲的馬坤華帶著準備好的手續材料，早早來到市房產管理服務中心辦理業務。據了解，經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。2009年，馬坤華一家符合申請條件，在惠普東區購買了一套面積為60平左右的經濟適用房。

　　

　　隨著時間的推移，“房子只能住不能買賣”成了堵在他心頭的一塊“心病”?！昂⒆玉R上步入高中，家里花錢項也多了?！瘪R坤華說，為此他很是為家里資金周轉問題犯愁。

　　然而一則好消息的到來，頓時讓馬坤華愁眉盡展。今年5月中旬，市房產管理服務中心和泰安市保障性住房管理服務中心發布了《關于組織開展市區經濟適用住房取得完全產權電話預約報名的公告》，市區經濟適用住房取得完全產權業務就此啟動，申請人可通過電話進行預約報名，6月1日起可辦理相關業務。預約成功后，申請人可攜帶相關手續材料，在預約確定的日期前往建設大廈二樓西側大廳（東岳大街382號）進行辦理。

　　

　　“對我們來說這是天大的好消息！” 在看到經濟適用住房取得完全產權電話預約報名的公告后，馬坤華第一時間預約辦理，并準時出現在業務辦理窗口?！八枰氖掷m文件都是手頭現成的，程序很清晰簡潔，工作人員態度也很好，在辦理流程上十分順利舒心。”馬坤華說，房子今后打算留給孩子或者處理掉，心里的一塊石頭總算落地了。

　　手續初審、申請人確認、材料復核……在建設大廈二樓西側大廳，前來辦理業務的市民絡繹不絕，工作人員有條不紊地進行各項手續確認。據了解，為確保辦理工作的順利進行，工作人員提前對接不動產登記交易中心、稅務、開發建設單位、銀行等單位，梳理辦理流程，打通各個環節，讓百姓少跑路，方便住戶辦理。申請人開始辦理后由受理人員對購買家庭信息進行初核，并填寫“初核意見”，初核通過的申請人一次性足額繳納“除土地出讓金外的其他政府收益”和“車位差價款”。最后，申請人再持相關材料，到不動產登記部門和稅務部門繳納土地出讓金、契稅等相關稅費后，辦理不動產權登記，從而取得完全產權。

　　據相關負責人介紹，經濟適用住房取得完全產權是規范經濟適用住房上市交易活動，滿足經濟適用住房購房人改善住房需求的又一舉措。經濟適用住房取得完全產權的申報堅持自愿原則，對于有房屋出售、抵押等需要的經適房住戶，可以通過取得完全產權，將房屋性質轉變為普通商品住房，擁有占有、使用、收益、處分等全部權益，更加自主更加充分地享受住房權利。對于沒有上述需要的住戶，可以不繳納政府收益等費用，不辦理完全產權，繼續居住經濟適用住房，繼續發揮經濟適用住房的保障作用。

　　【泰安日報社·最泰安全媒體記者 秦浩】