“房子能住也能賣” 我市經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)開始辦理

　　“自家住的經(jīng)濟(jì)適用房能取得完全產(chǎn)權(quán)，實在是太高興了！”2日，43歲的馬坤華帶著準(zhǔn)備好的手續(xù)材料，早早來到市房產(chǎn)管理服務(wù)中心辦理業(yè)務(wù)。據(jù)了解，經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。2009年，馬坤華一家符合申請條件，在惠普東區(qū)購買了一套面積為60平左右的經(jīng)濟(jì)適用房。

　　

　　隨著時間的推移，“房子只能住不能買賣”成了堵在他心頭的一塊“心病”。“孩子馬上步入高中，家里花錢項也多了。”馬坤華說，為此他很是為家里資金周轉(zhuǎn)問題犯愁。

　　然而一則好消息的到來，頓時讓馬坤華愁眉盡展。今年5月中旬，市房產(chǎn)管理服務(wù)中心和泰安市保障性住房管理服務(wù)中心發(fā)布了《關(guān)于組織開展市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)電話預(yù)約報名的公告》，市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)就此啟動，申請人可通過電話進(jìn)行預(yù)約報名，6月1日起可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。預(yù)約成功后，申請人可攜帶相關(guān)手續(xù)材料，在預(yù)約確定的日期前往建設(shè)大廈二樓西側(cè)大廳（東岳大街382號）進(jìn)行辦理。

　　

　　“對我們來說這是天大的好消息！” 在看到經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)電話預(yù)約報名的公告后，馬坤華第一時間預(yù)約辦理，并準(zhǔn)時出現(xiàn)在業(yè)務(wù)辦理窗口。“所需要的手續(xù)文件都是手頭現(xiàn)成的，程序很清晰簡潔，工作人員態(tài)度也很好，在辦理流程上十分順利舒心。”馬坤華說，房子今后打算留給孩子或者處理掉，心里的一塊石頭總算落地了。

　　手續(xù)初審、申請人確認(rèn)、材料復(fù)核……在建設(shè)大廈二樓西側(cè)大廳，前來辦理業(yè)務(wù)的市民絡(luò)繹不絕，工作人員有條不紊地進(jìn)行各項手續(xù)確認(rèn)。據(jù)了解，為確保辦理工作的順利進(jìn)行，工作人員提前對接不動產(chǎn)登記交易中心、稅務(wù)、開發(fā)建設(shè)單位、銀行等單位，梳理辦理流程，打通各個環(huán)節(jié)，讓百姓少跑路，方便住戶辦理。申請人開始辦理后由受理人員對購買家庭信息進(jìn)行初核，并填寫“初核意見”，初核通過的申請人一次性足額繳納“除土地出讓金外的其他政府收益”和“車位差價款”。最后，申請人再持相關(guān)材料，到不動產(chǎn)登記部門和稅務(wù)部門繳納土地出讓金、契稅等相關(guān)稅費(fèi)后，辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，從而取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)是規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易活動，滿足經(jīng)濟(jì)適用住房購房人改善住房需求的又一舉措。經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)的申報堅持自愿原則，對于有房屋出售、抵押等需要的經(jīng)適房住戶，可以通過取得完全產(chǎn)權(quán)，將房屋性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ㄉ唐纷》浚瑩碛姓加小⑹褂谩⑹找妗⑻幏值热繖?quán)益，更加自主更加充分地享受住房權(quán)利。對于沒有上述需要的住戶，可以不繳納政府收益等費(fèi)用，不辦理完全產(chǎn)權(quán)，繼續(xù)居住經(jīng)濟(jì)適用住房，繼續(xù)發(fā)揮經(jīng)濟(jì)適用住房的保障作用。

　　【泰安日報社·最泰安全媒體記者 秦浩】