泰安市土地二級市場交易平臺建設再造升級

　　近年來，市自然資源和規劃局不動產登記和交易中心深入落實“放管服”改革要求，堅持“政府引導、市場配置，完善體系、創新模式，保障權益、便捷高效”的原則，著力打造覆蓋全市、標準統一的土地二級市場線上交易平臺，通過完善交易規則、規范業務流程和強化監管體系等一系列切實可行的舉措，我市土地二級市場建設取得初步成效。

　　

　　實現全網貫通，提高服務效能。平臺充分利用市自然資源和規劃局現有政務服務資源，暢通不動產登記數據共享渠道，實行交易登記業務一窗受理，完善了業務網上審批模塊，再造土地二級市場審批流程，實現了窗口綜合受理，后臺分類審批，資料信息共享，內網無縫對接，打通了土地信息發布、交易、執法、監管、發證等土地生命周期全流程監管，加速了土地二級市場業務流程的網上流轉，為用戶提供更加規范、快捷的服務體驗。

　　

　　規范交易行為，強化全程監管。平臺在交易程序環節設置“信息發布—達成意向—簽訂合同—交易監管”業務流程。信息發布全部經過內網登記信息自動核驗，杜絕虛假信息發布，獲取土地信息時自動獲取土地查封、抵押、權屬、限制交易狀態等信息，交易雙方可自行協商交易或委托平臺公開交易，打通交易壁壘，既規范又安全。交易監測監管功能，可通過建立誠信數據共享庫，將相關市場主體及中介服務從業人員信用記錄納入省公共信用信息平臺管理，通過“信用中國（山東）”等渠道依法依規向社會公開，實現土地二級市場交易全過程監管。

　　創新資金監管，保障主體權益。平臺設置了線上土地交易資金監管服務業務模塊，強化交易資金監管機制，創新交易資金監管服務模式。交易雙方選擇交易資金監管時，系統自動提取交易雙方信息，生成資金監管專用賬號和資金監管委托協議，實現土地交易資金線上繳存、線上撥付不見面辦理資金監管業務，既保障交易雙方資金安全，又規范了土地二級市場交易秩序，保障市場主體合法權益。

　　

　　加強信息聚集，促進系統融合。加強信息歸集共享，開發外部系統接口，平臺實現與部、省二級市場系統數據共享，與互聯網橫向貫通。業務內網與不動產登記、地理信息服務、金融監管服務等系統實時信息共享，交易流程貫通，企業群眾可以通過電腦、手機等設備登錄土地二級市場交易服務平臺體驗網上信息推介，線下協議交易等多樣化交易服務，真正實現“信息多跑路，群眾少跑腿”，為更好地服務企業群眾奠定了堅實的基礎。

　　【泰安日報社·最泰安全媒體記者 李皓若 】