打造標(biāo)桿示范項目 以“新”換“心” 泰山區(qū)老舊小區(qū)改造項目已開工20個

　　伴隨著挖掘機(jī)的轟鳴聲，在機(jī)械臂一番操作之下，挖出一條深淺合適的溝，將雨水管埋入。4月21日下午，在泰山區(qū)財源街道松園小區(qū)內(nèi)，老舊小區(qū)改造現(xiàn)場一派忙碌。在做好疫情防控工作的同時，工人們正緊鑼密鼓地施工，小區(qū)內(nèi)各項基礎(chǔ)設(shè)施改造工作推進(jìn)有條不紊。

　　

　　

　　

　　

　　作為我市2022年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目之一，松園小區(qū)改造工程于3月7日正式啟動。經(jīng)過一個多月的施工，目前，小區(qū)內(nèi)48棟樓的屋面防水作業(yè)已經(jīng)完工，施工人員正進(jìn)行外墻保溫、雨污分流及危房加固等施工。

　　

　　“您好，目前松園小區(qū)正在進(jìn)行老舊小區(qū)改造工程，其中屋面防水工程即將開始，定于2022年3月24日進(jìn)行太陽能拆除，請居民把自家正在使用的太陽能里的水放掉，拆除之后請不要上水，由此帶來不便敬請諒解……”為將老舊小區(qū)改造改進(jìn)居民心里，每進(jìn)行一項工序之前，項目部工作人員都會在松園小區(qū)居民樓的每個單元門上張貼溫馨提示，諸如《太陽能拆除通知》《致松園小區(qū)居民的一封信》《告知函》等，在告知居民小區(qū)改造進(jìn)度的同時，也獲得了居民的理解與配合。

　　

　　“按照‘先地下、后地上，先空中、后地面’原則，我們科學(xué)地規(guī)劃了施工時序，把雨污分流工程和屋面防水作業(yè)作為當(dāng)前的優(yōu)先改造內(nèi)容，目前，松園小區(qū)屋面防水已經(jīng)完工，其他3個項目也正在加緊施工，確保在雨季到來時屋面不漏水、地面不積水。”北京市市政四建設(shè)工程有限責(zé)任公司松園小區(qū)改造現(xiàn)場負(fù)責(zé)人郭偉告訴記者，為了加快工程進(jìn)度，施工中采取了交叉作業(yè)的方式，壓茬推進(jìn)改造。其中，在停車位改造過程中，對停車區(qū)域進(jìn)行了“劃片改造”，保證居民隨時都有停車位可用，最大限度地保障群眾的正常出行。

　　

　　記者了解到，在松園小區(qū)改造過程中，泰山區(qū)探索實施“危舊房屋修繕+老舊小區(qū)改造”創(chuàng)新模式，對經(jīng)鑒定確定為C級危房的樓房，先加固整治后改造提升，在排除房屋安全隱患的基礎(chǔ)上提升居住舒適度，在全市趟出危房治理的新路子。

　　

　　與此同時，在向陽片區(qū)老舊小區(qū)改造現(xiàn)場，施工人員正進(jìn)行屋面防水、外墻保溫和弱電入地的施工。“向陽片區(qū)需要改造的居民樓有61棟，改造于3月28日啟動，目前屋面防水完成了60%，預(yù)計5月15日能全面完成。整體改造預(yù)計今年8月底完工。”北京市市政四建設(shè)工程有限責(zé)任公司向陽片區(qū)改造現(xiàn)場負(fù)責(zé)人李文展介紹，向陽片區(qū)改造工作中的一大難點是西區(qū)幾棟居民樓汛期儲藏室進(jìn)水的問題。“儲藏室進(jìn)水的主要原因是之前防水層沒有做好，長年累月，問題就越來越嚴(yán)重，本次改造計劃采取特殊工藝重新做防水層，以徹底解決這一難題。同時在施工中，居民也將意見通過物業(yè)、社區(qū)反饋給我們，我們會根據(jù)居民提出的意見加以改進(jìn)，以‘新’換‘心’，讓改造見成效，讓居民住得舒心。”

　　

　　據(jù)了解，2022年泰山區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造共涉及47個片區(qū)（項目）、267個小區(qū)、1410棟、435萬平方米，占全市總改造面積的78%，改造規(guī)模列全省縣（市、區(qū)）首位。為推進(jìn)老舊小區(qū)改造，泰山區(qū)打造了松園小區(qū)、麗景片區(qū)、向陽片區(qū)、華新片區(qū)4個標(biāo)桿示范項目，通過示范項目發(fā)揮好“頭雁效應(yīng)”，以點帶面推動各片區(qū)改造，搭建起全方位、多層次、多主體參與的改造機(jī)制，形成“齊抓共管、聚力攻堅”的工作合力。

　　

　　“針對今年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目多、任務(wù)重的現(xiàn)狀，泰山區(qū)房管中心作為牽頭單位超前謀劃、迅速推進(jìn)，從去年6月開始制定2022年改造項目計劃，9月底著手安排項目立項、設(shè)計等工作，組織街道、社區(qū)、施工、監(jiān)理等專業(yè)人員共同參與老舊小區(qū)改造模擬設(shè)計，兩個月內(nèi)連續(xù)召開專題研討會議50余次，完成47個片區(qū)、267個小區(qū)的設(shè)計方案論證，年底前完成了項目立項工作。”泰山區(qū)房產(chǎn)管理服務(wù)中心住房管理服務(wù)科科長魏明介紹，今年以來，泰山區(qū)按照“各街道為實施主體，房管中心打造樣板”的創(chuàng)新機(jī)制，推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作順利實施。目前，泰山區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目已開工20個，開工率為42.6%，高于全省22.3%的開工率，整體改造進(jìn)度居全市第一。

　　【泰安日報社·最泰安全媒體記者 劉小東 攝影 陳陽】