龍湖·公園里沒有建筑垃圾公共堆放區，業主要自行清理嗎？

　　買新房裝修本是一件讓人愉快的事，可小區里沒地方傾倒垃圾，這讓業主感到有些為難。近日，家住龍湖公園里小區的居民劉先生（化姓）撥打泰安市12345政務服務便民熱線，反映他所在的小區沒有堆放建筑垃圾的公共空地。“小區物業費一平方米要2元多，應該也包含建筑垃圾清理費，我們希望物業能提供建筑垃圾堆放公共區域，由物業統一清理建筑垃圾。”劉先生說。那么對于新建小區應不應該設置堆放垃圾公共區域，以及建筑垃圾是不是要由物業來承擔等問題，近日，督辦員進行了走訪。

　　居民：物業費不包含建筑垃圾清理費，讓人接受不了

　　9月24日，督辦員來到位于泮河大街中段的龍湖·公園里小區，看到新建的小區里綠化環境優美。劉先生告訴督辦員，之前也是考慮新建的小區環境不錯，所以買了這里的房子，可近期裝修，他卻遇到了難題。“我們小區沒有建筑垃圾公共堆放區，我打聽了一下其他裝修房子的業主，大家都是被物業告知要自行掏錢找保潔公司清理建筑垃圾。”劉先生說，裝修房子不是一兩天的事，清理出的建筑垃圾需要找空地堆放，積攢多了再清理。

　　“我從物業工作人員那了解到，小區里既沒有空地可以讓業主堆放建筑垃圾，又不會給業主統一清理建筑垃圾。”劉先生說，小區物業費每平方米收2元多，竟然不包含清理業主的建筑垃圾費用，這讓他接受不了。

　　物業：小區里沒有空地，也沒有向業主收取建筑垃圾清理費

　　對于劉先生的反映的問題，督辦員來到了小區物業——新湖綠城物業。物業工作人員告訴督辦員，小區有6棟住宅樓，3棟公寓樓。現已交房6棟住宅樓，2棟公寓樓，約有500戶居民裝修房子，部分居民已入住。“為了避免影響房屋銷售，小區里沒有騰出業主裝修房子產生的建筑垃圾公共堆放區，物業也沒有收建筑垃圾清理費。”工作人員說，其實他們也希望小區里能有建筑垃圾清理堆放區，以方便業主統一堆放建筑垃圾。“保安每天都要進居民樓巡查，以防有的業主自行找保潔公司清運建筑垃圾時，出現建筑垃圾遺漏在樓梯、電梯等地方，既污染環境，又會造成安全隱患。”工作人員說。

　　此外，針對劉先生反映的物業費中應該包含建筑垃圾清理費的問題，工作人員稱，龍湖·公園里居民樓物業費為1.8元/平方米，公寓物業費為2.2元/平方米，物業費服務內容包括生活垃圾清運、綠化等公共區域項目。

　　工作人員還出示了物業公司和業主簽訂的《臨時管理規約》，上面寫著“物業服務企業可按價格主管部門核定的標準向業主或物業使用人收取裝修垃圾清運處置費。”“我們沒有收取裝修垃圾清運處置費，而且小區里也沒有空地能讓業主堆放裝修建筑垃圾，所以物業不負責業主家裝修的建筑垃圾，是要由業主自行找人清理。”工作人員說。

　　律師：工程施工單位應當及時清運工程施工過程中產生的固體廢物

　　對于小區建筑垃圾清理的內容，督辦員采訪了岱青律師事務所律師高兆山。據介紹，根據《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》規定，對于工程施工單位應當及時清運工程施工過程中產生的固體廢物，也就是房屋裝修的建筑垃圾，如果工程施工單位不及時清運施工過程中產生的固體廢物造成環境污染的，由行政部門給予處罰。

　　從龍湖·公園里小區業主反映的建筑垃圾問題來看，高兆山介紹，在《臨時管理規約》中，物業裝飾裝修部分有約定：“物業服務企業可按照價格主管部門核定的標準向業主或物業使用人收取裝修垃圾清運處置費”，但根據物業公司工作人員表示，并沒有收取業主或者物業使用人裝修垃圾清運處置費，因此裝修垃圾的清運和處置義務還是由工程施工單位來完成。

　　【泰安日報社·最泰安全媒體特邀督辦員 】