十年磨一劍 市不動產登記便民利企“出實招”

　　辦事窗口里，工作人員熟練地敲擊鍵盤，掃描證件，信息在屏幕上快速流轉；自助查詢終端前，市民正用手機掃描不動產權二維碼，土地坐落、房屋面積等信息躍入眼簾。近日，這樣的場景經常出現在我市不動產登記大廳。

　　數據賦能、精簡流程、升級服務，在這里，市民的辦事體驗正悄然改變。　　

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　　數據上“下苦工”，登記查詢提質效

　　不動產登記效率之基，在于權籍數據的完整與規范。市不動產登記和交易中心成立之后，對分散在國土、房管、林業等部門的紙質檔案和電子數據進行統一歸集和整理，從源頭保障數據的全面性和完整性。同時，通過開展不動產登記一體化數據質檢，建立“房地一體”的不動產登記數據庫，為后續的不動產登記工作打好“地基”。

　　為推動數據質量、業務處理能力升級，市不動產登記和交易中心“下功夫”辦事。推出不動產登記“一證一碼”便民服務模式，優化“一網通辦”平臺，解決群眾查詢不便的問題；將地籍圖可視化查詢功能引入自助查詢終端，群眾可以實現24小時自助辦理。

　　

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　　現在，不動產權證書不再需要附帶紙質圖紙，權利人只需使用手機掃描證書二維碼，就能輕松查到不動產證號、坐落、宗地面積、房屋建筑面積、土地性質、用途等信息，不動產抵押、查封等限制狀態也一目了然。

　　“這一舉措不僅避免了圖紙易丟失、易損壞的問題，更讓登記信息查詢從‘線下跑’升級為‘掌上辦’，大大提升了登記透明度和群眾辦事體驗感。”市不動產登記和交易中心窗口工作人員表示。

　　流程上“做減法”，一碼貫穿全周期

　　給“房子”辦一個“終身身份證”，一碼走遍所有環節。以不動產單元代碼為“核心紐帶”，泰安不動產登記和交易中心強化不動產單元代碼應用，構建起“一碼關聯”建設項目管理新機制。

　　市不動產登記和交易中心工作前置，將權籍調查和不動產單元賦碼提前到土地報批環節，用地規劃、建設施工、竣工驗收、銷售交易，后期所有項目都能共享一個代碼。在業務處理方面實現縱向聯通和橫向串聯，實現與稅務、法院、公證、住建、行政審批、水電氣熱等9部門、11家專營企業及數家銀行系統的業務聯辦；實現地籍調查成果、預測繪成果一體入庫，商品房預售、網簽、合同簽署跨部門共享，服務銷售各環節，買賣房產更方便。

　　市民辦事要交的材料少了，等待時間短了，花費也降低了，“交地即辦證”成為當前泰安不動產領域的“常規操作”。

　　業務上“破壁壘”：民生家務事一次解決

　　“過去老百姓買賣二手房，最頭疼的就是辦完房產過戶后，還得挨個跑自來水、電力、燃氣、暖氣這些公司辦理過戶。”市民陳女士表示，每家單位都要提交材料，材料不齊還得來回跑，動輒耗時一整天。

　　聚焦二手房過戶“多頭跑”問題，市不動產登記和交易中心協同公用事業部門及專營單位，把數據“打通”，推行“一套材料、一次申請、一窗受理”辦理模式。以不動產單元代碼為“鑰匙”，買賣雙方在辦理房產過戶時，只要勾選需要同步過戶的水電氣暖服務，系統就會協同相關單位進行辦理。

　　這種“無感過戶”的模式，把原本需要跑多個部門、花一整天才能辦完的事，壓縮到一個窗口、一小時搞定。不僅減少了群眾跑腿次數，還避免了因材料不全來回折騰的麻煩，真正實現了“一件事一次辦”的便民目標。

　　十年耕耘，初心如磐。從數據整合到流程縮減，從“群眾跑腿”到“數據跑路”，泰安市不動產登記和交易中心以“保護產權、登記為民”為使命，持續深化數據賦能，讓便民甘泉浸潤每個角落，為優化營商環境書寫溫暖注腳。

　　【泰安日報社·中華泰山網記者 楊玉潔 審核 聶艷艷】