增加公共服務(wù)設(shè)施，實(shí)施容積率獎勵……泰安市出臺高品質(zhì)住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)指引

　　泰安日報(bào)社·中華泰山網(wǎng)訊（記者 楊玉潔 審核 聶艷艷）5月21日下午，市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會，市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)同志介紹泰安市創(chuàng)新規(guī)劃管理舉措及助推高品質(zhì)住宅建設(shè)相關(guān)工作情況，并回答記者提問。

　　為推動高品質(zhì)住宅建設(shè)，保障政策充足供給，市自然資源和規(guī)劃局深入調(diào)研論證，廣泛聽取相關(guān)部門意見建議，在充分借鑒外地市經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合泰安實(shí)際，出臺了《泰安市高品質(zhì)住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)指引》，對鼓勵庭院設(shè)置、增加公共服務(wù)設(shè)施、豐富住宅產(chǎn)品類型、實(shí)行容積率獎勵、允許場地抬高設(shè)計(jì)等有關(guān)情形做了具體規(guī)定，以有力有效的政策激勵助推高品質(zhì)住宅建設(shè)。

　　堅(jiān)持問題導(dǎo)向，市自然資源和規(guī)劃局制定了《高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)實(shí)施意見的相關(guān)補(bǔ)充意見》，解決項(xiàng)目建設(shè)中的現(xiàn)實(shí)困難。對因高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)需要，確需調(diào)整原規(guī)劃條件中的建筑限高或非機(jī)動車位配比、幼兒園位置等情形，明確了“修改控規(guī)→重新核發(fā)規(guī)劃條件”的辦理程序。住宅項(xiàng)目在不增加層數(shù)、滿足層高設(shè)計(jì)需要、不突破容積率等指標(biāo)以及符合歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃、高度管控規(guī)劃等上位規(guī)劃的前提下，允許適當(dāng)突破規(guī)劃條件建筑限高。

　　在設(shè)計(jì)方案審查方面，市自然資源和規(guī)劃局持續(xù)優(yōu)化方案設(shè)計(jì)，提高項(xiàng)目審查效能，指導(dǎo)建設(shè)單位不斷優(yōu)化提升項(xiàng)目的立面造型、配套設(shè)施、戶型功能等，全力打造示范樣板。目前，泰安市已有20個(gè)項(xiàng)目列入高品質(zhì)試點(diǎn)，7個(gè)項(xiàng)目已通過規(guī)劃審批。

　　為了加強(qiáng)建設(shè)工程規(guī)劃管理水平，規(guī)范建筑工程容積率，規(guī)范建筑間距和日照分析計(jì)算方式，市自然資源和規(guī)劃局研究制定《泰安市建筑工程容積率計(jì)算規(guī)定（試行）》《泰安市建筑間距和日照分析規(guī)劃管理規(guī)定（試行）》，明確了不計(jì)算容積率情形以及超出常規(guī)層高的建筑、地下及半地下室、坡地建筑、凸（飄）窗、公共開放空間等情形的計(jì)容方式，提出各類建筑之間的正向和側(cè)向間距，及其自身退地界等要求，對生活居住類建筑日照標(biāo)準(zhǔn)和管理作出規(guī)定。

　　據(jù)了解，市自然資源和規(guī)劃局將不斷創(chuàng)新規(guī)劃管理，持續(xù)釋放政策紅利，支持和引導(dǎo)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。