會場內外共答“題”｜建設“好房子”，讓百姓生活更有品質

　　“好房子”首次寫入政府工作報告。報告提出，適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

　　怎樣建造“好房子”？在大眾新聞的話題互動中，這類問題受到不少網友關注。記者采訪代表和專家，為網友答疑解惑。

　　賈少謙代表：科技賦能“好房子”

　　在青島，海信智能家居展館已成為一處科技樂園。只需一句語音指令，燈光、窗簾、空調等設備便自動開啟；通過手機App，身處千里之外也能實時查看家中情況……這些曾經出現在科幻電影中的場景，如今正通過智能家居走進現實，為“好房子”注入科技力量。

　　海信集團控股股份有限公司董事長賈少謙代表說，智能綠色科技帶來了新產品、新方案，將大幅提升用戶的智能家居體驗。“智能家居不僅僅是簡單的設備聯動，更重要的是通過科技手段提升生活品質?！彼硎?，目前智能家居市場迎來快速發展期，家電業應抓住科技進步機遇，通過傳統產業升級與新興產業培育，實現數字化轉型。

　　李剛：“好房子”成為房地產市場的熱點

　　“小區內配備業主食堂、四點半學堂、地庫洗車區等高品質配套設施……”前不久，2025山東省暨濟南市高品質住宅展示交易會現場，一款住宅項目吸引市民駐足。

　　如今，像這樣的高品質住宅項目，山東已認定110余個。“隨著人們對住房改善的需求日益旺盛，房地產市場供需結構發生變化，這類更加注重安全、舒適、綠色、智慧的高品質‘好房子’，正在成為房地產市場的熱點。”濟南市房地產業協會執行副會長李剛建議，“好房子”建設可從完善政策與標準體系、提升建筑質量與功能、平衡市場供需結構等方面進行探索；加快構建房地產發展新模式，推動房地產業整體轉型升級，帶動住宅品質全面提升。

　　蘇劍：“好房子”是撬動行業轉型的新支點

　　“‘好房子’被首次寫入政府工作報告，是對人民群眾期待美好生活品質的積極回應?！鄙綎|大學經濟研究院副教授、博士生導師蘇劍說，高品質住房的需求釋放，將帶動相關產業協同發展；改善房地產的市場供求關系，有效恢復市場信心。

　　“報告給出了‘好房子’的四個標準：安全、舒適、綠色、智慧。實施這些標準，需要從政策支持、企業技術創新、社會參與等多方面推進?！碧K劍表示，政策支持很重要，如濟南調整政策，購買高品質住宅申請公積金貸款的，最高貸款額度按家庭當期最高貸款限額上浮20%。他認為，房地產企業應該積極開展技術創新，提升居住便利性和安全性；物業公司應該建設智慧社區，提升居住服務質量。

　　王玉志代表：將制訂住房品質提升實施方案

　　“好房子”，好在哪兒？關鍵是找準老百姓的需求。對新市民、青年人來說，他們需要價格優、有保障的“好房子”；對改善型群體來說，他們追求高質量、新科技、優服務的“好房子”。

　　省住房和城鄉建設廳廳長王玉志代表表示，我省將制訂住房品質提升實施方案，出臺高品質住宅開發建設、住宅設計等標準，建立好房子評價體系，嚴格落實小區水電氣熱設施建設標準；支持各市多措并舉優化住房供給結構，打造更多安全、舒適、綠色、智慧的好房子；對新建住房，進一步研究推進普惠型高品質住宅產品，注重適老化技術應用；對老房子，研究制定既有住宅改造提升導則，與老舊小區改造結合，把老房子、舊房子改造成好房子。

　　（大眾新聞·大眾日報記者 張依盟 徐佳 方壘）

　　

　　兩會快評⑤｜老舊小區改造功夫下在細處

　　近年來，我國已實施超過6.6萬個城市更新項目，累計新開工改造25萬個城鎮老舊小區，1億多人從中受益。政府工作報告提出，今年要持續推進城市更新和城鎮老舊小區改造，加強燃氣、給排水、熱力、地下管廊等建設和協同管理。

　　房子和城市就像人一樣，有新陳代謝。發達國家的經驗表明，當城鎮化率達到60%左右，公共空間不足、公共設施老舊、城市功能退化等問題開始凸顯。經過幾十年發展，我國常住人口城鎮化率已逾66%，從增量擴張向存量優化的轉變勢不可擋。老舊小區改造看似是居住空間面貌的改變，實則是百姓生活品質的升級。讓“老破小”煥發新活力、實現“逆生長”，關系著眾多家庭的“幸福指數”，需要下更多細功夫。

　　問計于民要細。因地制宜、“一院一策”，是老舊小區改造的基本原則。老舊小區改造不是“涂脂抹粉”，而是“脫胎換骨”。面對人口老齡、設計老舊、設施老化疊加的疑難雜癥，如何把錢花在刀刃上、精準治病療傷，傾聽居民的意見很重要。動員社區、業委會、產權單位、業主、建設方等廣泛參與，開通線上線下意見征集渠道，打造“馬扎議事會”等議事平臺……讓居民在老舊小區改造中“唱主角”，民生實事才能真正辦進百姓的心坎里。

　　制度保障要細。老舊小區改造是“螺螄殼里做道場”，磕磕絆絆屢見不鮮，一些地方甚至老毛病沒解決完，又出現了新問題。比如，施工工序不合理、噪音和雜物擾民，工程建設留“尾巴”、遲遲難竣工，新安裝的智能門禁成了擺設等。這些問題涵蓋設計、招標、施工、監理、驗收等環節，只有將制度做細做全，加大監管和處罰力度，才能從源頭上徹底解決。

　　長效治理要細。費了大力氣，老舊小區的“面子”、“里子”實現煥新升級，后續的維護也得跟上。一方面，激發居民自治活力，基層黨組織、社區、居民、物業等多方聯動，制定長效管理機制，營造共建共治共享的良好氛圍。另一方面，抓好智慧社區建設，依托大數據、人工智能、物聯網等新技術，探索精細化治理新路徑，提升城市治理現代化水平。

　　細微之處見成敗。“好房子”是“好日子”的重要一環，盡力而為、量力而行，想明白、干實在，讓“老房子”進化成“好房子”，百姓的生活會過得更加有滋有味、有里有面。

　?。ù蟊娦侣劇ご蟊娙請笥浾?張九龍）