泰山區(qū)：免費(fèi)代辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 “跑腿”服務(wù)解民憂

　　泰安日報(bào)社·中華泰山網(wǎng)訊（記者 劉小東 審核 聶艷艷）記者從泰山區(qū)房管局了解到，泰山區(qū)免費(fèi)代辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證活動(dòng)正在火熱進(jìn)行，2024年12月10日至2025年3月31日期間辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且符合相關(guān)條件的業(yè)主，可享受獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)惠。

　　不辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記危害大。近期，商品房網(wǎng)簽備案后發(fā)現(xiàn)房屋被司法查封凍結(jié)的問題，或因開發(fā)商停業(yè)、無法聯(lián)系、不配合等原因?qū)е沦彿咳藷o法辦證的問題頻頻發(fā)生。業(yè)主與開發(fā)商網(wǎng)簽備案后，如不及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房屋的物權(quán)就無法轉(zhuǎn)移，從而產(chǎn)生所購房產(chǎn)被查封凍結(jié)等風(fēng)險(xiǎn)。

　　據(jù)介紹，及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以有效避免產(chǎn)權(quán)糾紛，增加資產(chǎn)價(jià)值，還能盡早享受到辦證帶來的“附加值”；辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；辦證滿2年對外銷售的，免征增值稅；滿5年的唯一房產(chǎn)出售時(shí)，可在免征增值稅的基礎(chǔ)上，免征個(gè)人所得稅等。

　　泰山區(qū)住建局、泰山區(qū)房管中心提醒廣大購房業(yè)主盡快辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。為方便業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，泰山區(qū)組織了代辦機(jī)構(gòu)進(jìn)小區(qū)進(jìn)家門，實(shí)行“周末不打烊”“午間延時(shí)服務(wù)”，替業(yè)主“跑腿”，提供一站式全流程代辦服務(wù)，業(yè)主足不出戶即可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。代辦咨詢電話：財(cái)源街道8297146、岱廟街道8229096、泰前街道6212223、上高街道6113039、徐家樓街道5366288、省莊鎮(zhèn)8544649。

　　辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記（繳納稅費(fèi)）所需材料包括：購房合同原件、不動(dòng)產(chǎn)登記申請書原件、夫妻雙方有效身份證原件、夫妻雙方及未成年子女戶口本原件（夫妻雙方有一方是集體戶的需要提供集體戶單頁，孩子出生未落戶的需提供出生醫(yī)學(xué)證明）、結(jié)婚證原件、授權(quán)委托書原件、購房發(fā)票原件、房屋查詢情況證明原件。

　　需要代辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主可向代辦機(jī)構(gòu)提交辦證所需材料（簽訂授權(quán)委托書、協(xié)商是否代繳稅費(fèi)），代辦機(jī)構(gòu)將業(yè)主提供的相應(yīng)材料掃描上傳至“泰安市不動(dòng)產(chǎn)登記社會化服務(wù)系統(tǒng)（一網(wǎng)通辦）”，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心、稅務(wù)局進(jìn)行線上審核，后由代辦機(jī)構(gòu)到稅務(wù)部門繳稅，并到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口代領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給業(yè)主。

　　

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