山東2025年要大力推進好房子建設：新出讓優質地塊上全部建設高品質住宅

　　海報新聞首席記者 張穩 濟南報道

　　1月8日，山東省住房和城鄉建設工作會議在濟南召開。記者在會上了解到，2025年，山東將加快構建房地產發展新模式，全力推動房地產高質量發展。堅持嚴控增量、優化存量、提高質量，多措并舉穩市場、防風險、強保障、促轉型。

　　

　　具體來看，山東將積極促進住房消費。常態化組織房交會、推介會、群團購等活動，用好“以舊換新”等舉措，切實降低購房成本，加快商品房去庫存，持續用力推動房地產市場回穩向好。

　　大力推進好房子建設。制定住房品質提升實施方案，出臺高品質住宅開發建設、住宅設計等標準，建立好房子評價體系，嚴格落實小區水電氣熱設施建設標準。支持各市多措并舉優化住房供給結構，新出讓優質地塊上全部建設高品質住宅，打造更多安全、舒適、綠色、智慧的好房子，充分釋放剛性和改善性住房消費需求潛力。政府建的保障房要率先建成好房子。研究制定既有住宅改造提升導則，結合老舊小區改造，把老房子、舊房子改造成好房子。積極推進普惠型適老化住宅建設改造。

　　持續健全住房保障體系。優化公租房實物配租和租金補貼方式，新籌集保障性租賃住房1.5萬套，推進收購存量商品房用作保障性住房。收購商品房要合理確定收購價格，注意防范道德風險。完善申請、輪候、配售配租、退出等管理流程和政策指引，促進保障性住房公平善用。加力實施城中村改造，建立項目儲備庫，開工安置住房20萬套以上。因地制宜推進城市危舊房改造。開展棚改回遷安置攻堅行動，爭取專項債券等資金支持，交付安置房15萬套。

　　充分發揮住房公積金制度作用。持續擴覆蓋、優政策、促使用，新增繳存100萬人，發放貸款600億元以上。推廣公積金直付房租新模式，租房提取同比增長20%以上。全面推動靈活就業人員繳存公積金，深入開展住房類資金管理等試點。