打造文化創意街區、推動老舊小區改造……泰山區多舉措助力城市更新煥新顏

　　城市更新一頭連著民生，一頭連著發展。今年以來，泰山區緊緊圍繞“當標桿、作表率，打造首善之區”的目標，攻堅克難，多措并舉，積極探索構建可持續發展的城市更新新模式，扎實有序推進城市更新工作，踐行“人民城市人民建、人民城市為人民”理念的內在需求。

　　培訓學習、體檢先行精準查找不足

　　為推動城市更新，泰山區先后4次組織更新工作專班及街道鎮工作人員到南京、鄭州、太倉、濰坊等地學習城市更新先進經驗做法；組織開展“城市更新我擔當”大討論活動，結合先進經驗、片區實情和產業特點謀思路、想辦法；充分學深悟透上級政策，組織開展政策性資金申報、城市更新貸項目包裝策劃培訓會，有的放矢把脈城市更新方向、解決更新融資難題。通過學習城市更新理念、特色治理品牌、多方協作模式、項目策劃包裝等內容，泰山區不斷拓寬工作思路，全區城市更新工作氛圍更加濃厚。

　　

　　堅持把城市體檢作為城市更新的先手棋，泰山區依據《山東省城市體檢評估工作指引（試行）》，制定具體評估方法，指導處鎮穩步推進、引導群眾廣泛參與，更新工作專班先后5次對各處鎮的閑置樓宇、廠房、老舊小區、危舊房屋、基礎設施等進行實地調研，全面摸清基本情況，并開展網上問卷和書面調查，共收到答卷1.1萬份，收集問題2.3萬余條，精準查找城市建設和發展中的短板與不足，強化體檢結果在城市建設發展中應用，錨定城市更新民生需求方向和品質提升目標。

　　系統規劃、精心謀劃確定更新重點

　　依據體檢結果，泰山區堅持規劃先行，按照“全域更新、片區統籌、單元為主、地塊為輔”的工作思路，以蒿里山、南關2個片區為試點，高標準編制城市更新片區專項規劃，系統性謀劃城市更新。蒿里山片區主要針對行車公寓、鐵路新村平房區周邊環境改造提升，進一步拓展越山路、靈山大街等街道公共空間，提升游覽體驗和居民生活空間品質。南關片區計劃將熱電廠、電車線廠、南關三角地作為一個整體統一謀劃，作為核心啟動區，打造文化創意街區，以期帶動鐵路北側老舊住宅區連片改造，實現持續完善優化城市功能和人居環境的目的。

　　

　　同時，泰山區堅持政府引導、市場運作、公眾參與、多主體共同締造方式，聚焦風貌重塑、空間提質、產業創新、活力提升、道路暢通、市政完善、民生補短等重點領域，利用空間塑造、文化發力、產業延伸等途徑，積極推進在建的26個重點城中村改造項目、158個老舊小區改造項目和7條市政道路建設項目，確保早建成、早投用；圍繞重點片區規劃打造南關文化創意街區、鐵路舊時光主題街區、蒿里山文化旅游客廳、靈應宮沉浸式休閑街區等重點項目，打造一批具有特色的城市更新項目，持續提升城市功能品質。

　　據了解，蒿里山片區鐵路新村以微更新的方式，利用具有建筑特色的鐵路平房打造沿街小院，通過墻面立繪設計塑造網紅打卡點；南關片區組織山東高速集團與熱電廠、電車線廠等業主單位進行溝通洽談，互相明確了合作意向，進行更新方案設計與經濟效益測算。

　　不斷探索、持續攻堅創新更新路徑

　　泰山區推動實施城市更新攻堅行動，相繼開展了7次系列活動。

　　目前，泰山區城中村改造穩步推進，安家林、白馬石、杏園、南關、白峪店子、泰煤機等項目1300余戶群眾喜分新房，年底前北溝頭、興隆、魏家莊項目將完成回遷安置；老舊小區改造有序開展，一期項目（82個小區）12月底全部完成改造任務，二期項目（76個小區）10月底全部開工；道路建設全面提速，岱陽大街竣工通車，年底前擂鼓石大街東延和芝田河路具備開工條件、泮河大街東延東段路基竣工、長城北路實現主路面通車。

　　

　　在全力推進城市更新重點任務的同時，泰山區堅持問題導向、效果導向，與時俱進，不斷探索創新城市更新方式路徑。在理念上，泰山區堅持尊重市場和實際，把惠民生、暖民心、順民意的工作做到群眾心坎上；在行動上，系統推進好房子、好小區、好社區、好城區的“四好”建設，統籌抓好城中村及老舊小區改造、老舊街區更新和歷史文化的傳承保護；在機制上，創新和完善以需求為導向、以項目為牽引的城市更新機制，做好更新與產業、改造與民生、片區與社區、建設與傳承、治理與運營的統籌融合，按照“以運定投、以建哺運”的原則，實現城市更新由土地出讓平衡模式向產業發展新模式的轉變，不斷推動城市結構優化、功能完善、品質提升和文化傳承，努力實現“城市讓生活更美好”的愿景。

　　泰山區將堅持扛牢城市更新主城區責任擔當，踔厲奮發、拼搏實干，更加精準地挖掘現有資源潛力，通過高效集約利用空間，實現城市整體功能的持續優化和轉型升級，構建城市建設和發展的新模式，打造宜居、韌性、智慧的首善之區。

　　【泰安日報社·中華泰山網記者 劉小東 審核 聶艷艷】