泰安市住房公積金中心九項舉措護航房地產市場健康發展

　　泰安日報社·中華泰山網訊（記者 董文一 審核 王天姿）針對近來我市房地產市場需求不旺、預期偏弱的現狀，市住房公積金中心積極主動作為，出臺九項舉措持續優化住房公積金惠民政策，保剛需、促消費、穩市場，助力全市房地產市場健康發展。

　　提高住房公積金貸款額度。自2024年3月22日起，住房公積金最高貸款額度不再區分首套房、二套房，最高貸款額度提高至80萬元。新政調整以來，截至2024年8月31日，全市共發放住房公積金貸款3631筆，15.89億元，戶均貸款43.76萬元。

　　提高多子女家庭住房公積金貸款額度，不再區分二孩三孩，多子女家庭購買自住住房公積金貸款最高額度提高至100萬元。新政調整以來，截至2024年8月31日，全市共發放多子女家庭公積金貸款174筆，11087萬元，戶均貸款63.72萬元。

　　降低公積金貸款利率，減輕職工購房壓力。根據中國人民銀行規定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.775%和3.325%。以目前我市戶均住房公積金貸款44.19萬元，平均貸款年限19年計算，戶均每年可節約1105元，共計可節約利息支出4583萬元。

　　放寬住房公積金貸款存貸余額掛鉤政策。自2023年2月4日起，住房公積金貸款額度由借款人及配偶申請貸款時公積金賬戶余額的15倍調整到25倍。

　　降低公積金貸款首付比例。自2022年5月18日起，符合本市住房公積金貸款條件的繳存人員，購買首套住房，首付款比例由不低于房屋總價款的30%降低至20%；購買第二套住房，首付款比例由不低于房屋總價款的40%降低至30%。自降低公積金貸款首付款比例以來，截至2024年8月31日，共發放公積金貸款18481筆，支持購房總價款為169.95億元，首付款比例下調10%，可節約職工自有資金169954.3萬元，平均每戶節約支出9.2萬元。

　　支持受托銀行對房地產“白名單”項目進行融資，對為房地產“白名單”項目發放貸款的受托銀行實行資金存儲獎懲：對第一批、第二批“白名單”項目按貸款實際發放額的10%給予受托銀行存款獎勵；對不配合開展“白名單”項目融資業務的受托銀行，相應壓減資金存放規模。截至2024年7月31日，泰安市共二批房地產“白名單”項目23個，截至2024年8月31日，泰安市住房公積金中心共向8個“白名單”項目發放121筆、6358萬元個人住房公積金貸款。

　　調整住房公積金居民家庭住房套數的認定。自2023年9月28日起，居民家庭購買商品住房申請個人住房公積金貸款時，借款人、配偶及未成年子女在本市名下無成套住房的，不論是否已利用商業住房貸款購買過住房，均按首套住房執行住房公積金信貸政策。

　　開展“商轉公”直轉模式。自2023年12月14日起，符合公積金貸款條件的繳存人員，在其取得商業性住房貸款所購住房的不動產權證后，無需先結清商業貸款，即可直接將商業性住房貸款置換為住房公積金貸款，減輕了貸款人拆借過橋資金壓力。截至2024年8月31日，全市共發放“商轉公”貸款2554筆，10.54億元。

　　擴大引進人才住房公積金貸款支持范圍。自2022年10月31日起，住房公積金貸款高層次人才支持范圍，將原來的“持有‘山東惠才卡’‘泰山人才金卡’或泰安市高層次人才證書的人才”擴大到“2022年5月1日起新引進且正常繳納住房公積金、社會保險，取得博士、碩士學歷學位及全日制本科學歷學位的人才”。符合條件的引進人才首套房貸款額度不與個人住房公積金賬戶繳存余額掛鉤。截至2024年8月31日，全市共發放引進人才公積金貸款151筆，8978萬元。