泰安市自然資源和規劃局主要負責同志接聽泰安市12345政務服務便民熱線 私搭亂建違法違規 堅決拆除“零容忍”

　　

　　 7月19日，泰安市自然資源和規劃局黨組書記、局長賈同國一行來到“服務民生面對面”欄目，現場接聽市12345政務服務便民熱線，就市民關心的房屋違建、不動產登記和交易、高品質住宅建設等方面的問題進行解答。

　　

　　 嚴厲打擊違法建設行為 提高社會遵法守法意識

　　 現場督辦員提問，前期有來電人反映，岱岳區半山九里小區存在業主將一樓北側公共區域進行圈占改建成院子的行為，希望部門調查處理。

　　 原市自然資源規劃執法支隊支隊長王宜賀答復，目前執法人員已對該行為的業主下達了《責令改正違法行為通知書》，將督促其自行拆除。一樓業主私自圈占公共區域建設院子的行為不是個例，根據《民法典》等法律法規規定，公共空間、公共綠地屬于業主共同所有，對沒有確權、私自圈院的違法行為，侵害的是業主的共同利益，是一種違法行為。在圈占院子建設房屋的，違反了《城鄉規劃法》《城市綠化條例》等法律法規，執法部門應當進行查處。業主委員會、物業也有權代表業主維護合法權益，對違法行為進行制止。對于房產中介以及房產銷售承諾一樓空地位置贈送面積的虛假宣傳，業主可以向市場監管和房屋管理部門進行舉報，嚴厲打擊虛假宣傳行為。

　　 對于來電人反映的岱岳區鳳凰路北頭路東鳳凰菜市場對面違建未拆除問題，王宜賀表示，市自然資源和規劃局已對其下達了《責令改正違法行為通知書》，現在正在調查處置。對于違建問題，執法支隊將進一步加大對城鄉規劃法律法規的宣傳力度，提高全社會遵守法律法規意識；加大動態巡查力度，將各小區違法建設列入重點區域實施常態化巡查；嚴厲打擊違法建設行為，對新增違法建設行為實行“零容忍”；進一步建立共同責任機制，主動加強與紀委監察、公安、住建、綜合行政執法、供水供電供熱等相關部門和屬地基層政府的聯系，落實共同責任，加強共同監管，促進共同執法。

　　

　　 推出“帶押過戶”模式 讓二手房交易不再有“押”力

　　 有市民來電詢問，三年前自己買了一套房產至今沒有還清貸款，現在要去外地發展，這種情況下是否能賣房。

　　 市不動產登記和交易中心主任王超表示，為優化二手房交易流程，保障抵押不動產依法轉讓，解決存量房轉移過戶中“轉貸”辦理時間長、交易風險高、資金負擔重等問題，市不動產登記和交易中心推出了“帶押過戶”業務，賣方可以同買方達成交易意向，共同向銀行發起“帶押過戶”申請，銀行出具同意“帶押過戶”的意見后，賣方和買方就可以到不動產登記和交易中心申請轉移登記，該業務模式為群眾帶來更多便利。

　　 有來電人咨詢以家庭為單位的房屋查詢證明如何開具。王超答復，目前開具房屋查詢證明有線上、線下兩種方式。線上，可通過“愛山東”App、“山東省人民政務服務網”“泰安政務服務網”“泰安市自然資源和規劃局”官網或關注“泰安市不動產登記和交易中心”微信公眾號等方式辦理；線下，可通過市、區政務服務中心、鄉鎮便民服務中心的自助查詢機查詢，或本人帶結婚證及身份證，到市、區政務服務中心的不動產登記查詢窗口查詢。目前，泰安市不動產登記中心也提供周六便民服務，業務辦理時間為9:00—11:30，13:30—16:00，市民可以根據情況選擇適合的辦理方式。

　　 全面推進“好房子”建設 打造具有泰城特色的高品質居住環境

　　 有來自濟南開發設計公司的來電人咨詢，泰安市有沒有關于高品質住宅的建設指導意見，方便公司更好的承接泰安建設項目的設計方案。

　　 市自然資源和規劃局建筑工程科科長張娜答復，隨著住宅開發建設從“規模型”向“品質型”、從“有沒有”向“好不好”轉變，推進高品質住宅開發建設成為加快房地產行業轉型升級的重要舉措。近年來，國家和省級層級陸續出臺了高品質住宅建設指導意見，提出高品質住宅應符合高質量發展要求。

　　 今年以來，我市多次組織自然資源和規劃、住建等部門到外地市學習先進經驗。市自然資源和規劃局配合住建局制定了《關于高品質住宅開發建設的實施意見》，于6月13日正式印發實施，包括容積率獎勵政策、規劃支持政策和金融、施工許可支持政策等。接下來，市自然資源和規劃局將積極引導和支持開發建設單位打造具有泰城特色的高品質居住環境，目前正在研究制定《泰安市高品質住宅規劃指引》《泰安市建筑工程容積率計算規則》等相關政策，具體指導我市高品質住宅建設，引導和支持我市高品質住宅項目平穩健康發展。

　　【泰安日報社·中華泰山網記者 李皓若 攝影 陳陽 審核 王天姿】