泰城首例！“公證提存+帶押過戶”讓二手房交易不再有“押”力

　　泰安日報社·中華泰山網訊（記者 李皓若 審核 聶艷艷）近日，在泰安公證處帶押過戶便民服務窗口，市民陳女士、董先生作為房產買賣雙方，通過“公證提存+帶押過戶”模式成功辦結全市首例二手房交易手續。

　　據了解，陳女士想購買董先生位于岱岳區某小區的房產，該房產有銀行貸款尚未還清。陳女士因資金有限，也需要向銀行貸款買房。若按照傳統的二手房交易方式，該房產需要董先生在償還完所有貸款、辦理完注銷抵押后才能過戶給陳女士，陳女士拿到“房本”后再去申請新的貸款。市不動產登記交易中心協同泰安公證處，通過“公證提存+帶押過戶”新模式，將傳統的“先解押、再過戶、后放款”的操作流程調整為“先過戶、再放款、后解押”，幫助陳女士和董先生順利完成二手房交易。

　　據市不動產登記和交易中心工作人員介紹，“公證提存+帶押過戶”業務，是一項不動產登記便民利民的服務新模式。應用“公證提存+帶押過戶”模式，既能避免買方在幫助賣方還清貸款后，賣方不配合過戶的行為，保護買方合法權益，也能幫助賣方減少“過橋費”等交易成本，有效保障二手房“帶押過戶”交易合法安全，預防糾紛，防范風險。隨著該項業務常態化開展和推廣，將為企業、群眾帶來更多便利。