在執行法官向被執行人送達騰房公告后，被執行人某廚房設備公司實際控制人張某某為阻撓法院強制騰房，一方面將其年近八旬的母親搬入涉案廠房居住，另一方面施展拖延戰術，先是承諾會自行騰空或回贖涉案土地廠房，之后又以各種理由規避執行。執行法官多次找張某某溝通未果，張某某及其母親甚至對執行人員推搡拉扯、圍堵車輛，造成極壞影響。對此，泰山區人民法院依法對張某某司法拘留十五日并處罰款，督促其按期履行應承擔的法律責任，同時決定進行強制騰退。執行局多次組織召開調度會，針對涉案土地廠房物品眾多、被執行人母親年老多病拒不配合執行等多重困難，研究制定詳細騰退方案和工作預案。后受疫情影響，強制執行被迫中止。為此，執行局召開法官會議，對案情進行再分析再研判，認為張某某的行為涉嫌構成拒不執行判決、裁定罪，決定將案件移送公安機關，并順利立案偵查后訴至法院。

　　 刑事案件審理過程中，泰山區人民法院刑庭及執行局工作人員多次給張某某做工作，釋法明理，告誡其再不主動騰空涉案廠房土地，法院將依法強制清退并在刑事審判中從嚴從重處理。張某某同意與買受人協商解決，請求留出協商時間，但仍未在規定期限內騰退。2023年8月31日，泰山區人民法院以拒不執行判決裁定罪判處張某某有期徒刑兩年。張某某不服，提起上訴。上訴過程中，執行法官繼續做好說服工作，告知張某某盡快交付涉案土地和廠房，可以爭取在二審從輕處理。至此，張某某終于意識到躲避抗拒執行非但不影響執行結果，甚至會使自己身陷囹圄，這才轉變態度，積極聯系執行法官主動騰房。日前，在法官見證下，買受人終于如愿拿到了法拍土地廠房。

　　 騰退房屋案件歷來是執行案件中難啃的“骨頭案”，既要考慮被執行人的實際情況，又要保護申請執行人及買受方的合法權益。為把騰退案件辦成“鐵案”，泰山區法院執行干警牢固樹立“打鐵還需自身硬”的觀念，始終把“謙抑、審慎、善意、文明、規范”的司法理念貫穿到執法辦案中，嚴以律己，規范執行，用實際行動維護司法公信力。今后，泰山區法院將進一步加大執行力度，強化各項執行措施，嚴厲打擊拖延執行、規避執行、逃避執行、抗拒執行等行為，進一步壓縮失信被執行人的生存空間，助推社會誠信體系建設，積極營造良好法治環境。