岱岳區(qū)打造“紅色物業(yè)” 解決群眾“關(guān)鍵小事”

　　泰安日?qǐng)?bào)社·中華泰山網(wǎng)訊（記者 徐文莉 審核 王天姿）走進(jìn)泰安市岱岳區(qū)粥店街道光彩社區(qū)光彩幼兒園，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能聽到孩子們甜美的歌聲。“我們這是社區(qū)黨委領(lǐng)辦物業(yè)，幼兒園不僅租金便宜，基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)配套還十分齊全，因?yàn)橛變簣@收費(fèi)低、條件便利，社區(qū)很多居民都愿意把孩子送來(lái)托管。”園長(zhǎng)劉玉娟說(shuō)。

　　光彩社區(qū)是通過黨委領(lǐng)辦“物探家園”這一老舊小區(qū)物業(yè)，實(shí)現(xiàn)讓居民享受低價(jià)便利托幼服務(wù)的。眼下，社區(qū)黨委領(lǐng)辦的物業(yè)公司以較低的價(jià)格，將原物業(yè)管理用房出租給幼兒園、超市，用租金新建物業(yè)服務(wù)驛站和網(wǎng)格驛站等基礎(chǔ)設(shè)施，盤活閑置資源，既解決了關(guān)鍵小事，又辦好了民生大事。

　　物業(yè)公司入駐以來(lái)，一項(xiàng)項(xiàng)看得見、實(shí)實(shí)在在的服務(wù)，得到了居民的普遍認(rèn)可。小區(qū)居民周民說(shuō)：“我住的居民樓蓋了將近20年了，現(xiàn)在新做了外墻保溫，安裝了防盜門，每棟樓前安裝了嶄新的電動(dòng)車棚，小區(qū)路面全部鋪上了瀝青，物業(yè)服務(wù)也很到家，確實(shí)讓群眾感到很幸福、很安全。”

　　

　　岱岳區(qū)委常委、組織部部長(zhǎng)、統(tǒng)戰(zhàn)部部長(zhǎng)王恩東告訴記者，今年以來(lái)，岱岳區(qū)將“物業(yè)融網(wǎng)·紅暖萬(wàn)家”工程作為區(qū)委書記抓基層黨建突破項(xiàng)目，圍繞“紅”和“暖”下功夫、求實(shí)效，推行社區(qū)黨委領(lǐng)辦老舊小區(qū)物業(yè)這一模式，新接管10個(gè)小區(qū)物業(yè)公司，打造了7個(gè)紅色物業(yè)示范點(diǎn)，讓越來(lái)越多的“老”居民盡享了“新”生活。

　　

　　社區(qū)黨委領(lǐng)辦物業(yè)公司要想長(zhǎng)久規(guī)范運(yùn)行，面臨許許多多的難題。物業(yè)人員從哪里來(lái)？社區(qū)領(lǐng)辦的物業(yè)公司收費(fèi)較低，無(wú)法以高薪聘請(qǐng)更多的員工是一難。地從哪里來(lái)？老舊小區(qū)大多位于城市中心，普遍存在土地資源不足、用地協(xié)調(diào)難的情況，拓展改造空間是二難。錢從哪里出？政府資金重點(diǎn)支持基礎(chǔ)類改造內(nèi)容，但除了基礎(chǔ)類，還有完善類、提升類改造，光靠政府資金遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，這是三難。此外，居民的共識(shí)怎么形成？改不改、改什么、怎么改，訴求多樣、眾口難調(diào)，動(dòng)員居民共同參與是四難。為破解難題，岱岳區(qū)探索實(shí)行“三找一定”工作法。

　　

　　在天平街道永安社區(qū)，社區(qū)黨委領(lǐng)辦的永安物業(yè)公司入駐天平花園小區(qū)開展服務(wù)，物業(yè)公司在小區(qū)內(nèi)通過找熱心骨干，吸納4名困難群擔(dān)任保潔人員，實(shí)現(xiàn)了有人干事；找公共空間，在小區(qū)的閑置空地上新建了17平方米的物業(yè)服務(wù)站和30平方米的網(wǎng)格驛站，實(shí)現(xiàn)了有地議事；找“邊角經(jīng)濟(jì)”，在征得業(yè)主大會(huì)同意后，出租了小區(qū)內(nèi)的便民超市，安裝了快遞柜，通過收取租金維持物業(yè)長(zhǎng)效運(yùn)轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)了有錢辦事；最后，在社區(qū)黨委的領(lǐng)導(dǎo)下，通過“兩委”提議、廣泛征求群眾代表意見、“為民協(xié)商”議事會(huì)議商議，并經(jīng)全體居民大會(huì)通過，制定了切合實(shí)際的居民公約，讓公共事務(wù)的管理合理合規(guī)，實(shí)現(xiàn)了有章理事。“三找一定”保障了社區(qū)領(lǐng)辦物業(yè)公司可以持續(xù)健康的發(fā)展。

　　

　　“請(qǐng)李經(jīng)理介紹一下小區(qū)近期的環(huán)境提升方案，大家有好的建議可以再補(bǔ)充。”每周六，粥店街道過駕院社區(qū)黨委書記于學(xué)增都會(huì)召集社區(qū)“兩委”、業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司管理人員，召開紅色物業(yè)聯(lián)席會(huì)，共同商議解決小區(qū)居民所反映的問題。于學(xué)增說(shuō)的李經(jīng)理，就是社區(qū)黨委領(lǐng)辦的物業(yè)公司的總經(jīng)理、原社區(qū)“兩委”干部李振龍。目前，岱岳區(qū)積極推進(jìn)“物業(yè)融網(wǎng)·紅暖萬(wàn)家”工程，吸納符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人、業(yè)委會(huì)委員擔(dān)任社區(qū)“兩委”兼職委員和網(wǎng)格黨組織成員，社區(qū)“兩委”成員進(jìn)入業(yè)委會(huì)、擔(dān)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨建指導(dǎo)員。“雙向進(jìn)入、交叉任職、三方聯(lián)動(dòng)”實(shí)現(xiàn)“你中有我，我中有你”的大融合，保證了社區(qū)黨委領(lǐng)辦物業(yè)的紅色基因、公益屬性。大家齊心協(xié)力，共商共議，辦好了群眾關(guān)心的一件件關(guān)鍵小事。

　　岱岳區(qū)優(yōu)化城市網(wǎng)格249個(gè)，社區(qū)領(lǐng)辦物業(yè)公司17家，482名社區(qū)工作者擔(dān)任專職網(wǎng)格員，160名網(wǎng)格長(zhǎng)擔(dān)任物業(yè)服務(wù)品質(zhì)督導(dǎo)員，全區(qū)74家物業(yè)公司人員通過擔(dān)任社區(qū)黨委兼職委員、兼職網(wǎng)格員等全部融入社區(qū)網(wǎng)格，物業(yè)和網(wǎng)格人員、機(jī)制、工作、服務(wù)的“四個(gè)融合”，確保了小事不出網(wǎng)格、難事不出社區(qū)。“我們織密了社區(qū)黨委領(lǐng)導(dǎo)下的‘一張網(wǎng)’服務(wù)，以紅色物業(yè)‘支點(diǎn)’撬動(dòng)了社區(qū)治理‘大格局’，不斷提升了城市基層黨建引領(lǐng)基層治理效能。”岱岳區(qū)委書記劉國(guó)成說(shuō)。