泰前街道三合社區發展“強村公司”添動能 念好集體增收“致富經”

　　泰安日報社·中華泰山網訊（記者: 曹一秀 通訊員 趙曉天 付晗）泰前街道三合社區地處溫泉路北段，環山路兩側，地理位置優越，共有居民500余戶、2400余人，2022年集體經濟收入531萬元。今年以來，三合社區按照區委“抓產業上項目”工作要求，堅持黨建引領集體經濟發展，成立強村公司——山東御景實業投資有限公司，統一運營沿路商超租賃片區、依山旅游開發片區、居民物業服務片區、學建聯合發展片區，搭建“黨支部+股份經濟合作社+有限公司”發展模式，助推集體經濟發展提速。預計2023年底，集體經濟收入超1000萬元。

　　做強沿路商超租賃片區，夯實社區經濟發展主陣地。2023年以來，三合社區對溫泉路兩側新建樓宇資產進行統一價值評估、優化租賃形式、規范合同文本，并確定逐年增長比例，通過不斷加強對集體資產的租賃管理，確保租賃合理合規。社區內御園商業樓項目，有地上4層、地下2層，共6層，面積約1.2萬平方米，于今年1月份正式招商，該項目高標準打造集生活商超、教育培訓、特色餐飲、休閑娛樂、高檔健身、精品零售等多功能為一體的鄰里型社區商業樓，為周邊居民提供“一站式”快捷服務，運營后集體經濟年增收超200萬元，為160余名居民提供家門口就業崗位。此外，溫泉路兩側、謝過城街北側的商業房中，已有93家商戶承租營業。

　　 做靚依山旅游開發片區，打造集體增收新引擎。在強村公司運營過程中，社區堅持規劃先行，對環山路以北的集體資產資源進行統一規劃設計，充分發揮泰山旅游資源優勢，實現“林果生產+休閑采摘”“農房改造+民宿餐飲”“民俗文化+泰山旅游”三個有機結合，全力打造依山旅游經濟特色片區。

　　 做優物業服務品牌，打造服務創收增長點。針對居民樓宇，社區通過聘請專業管理團隊，打造高品質專業化物業公司。隨著居民生活品質的不斷提升、居住需求的不斷增長，強村公司積極拓展業務，對接周邊小區，提供物業管理、家政保潔等服務。截至目前，強村公司已與2個小區達成物業管理意向協議，預計每年可為集體增收32萬元。

　　 做好學建聯合發展文章，集體資產增量促增收。社區探索“以資入股，以地入股”的聯合模式，規劃土地40余畝，先后投資8500余萬元，與博文小學聯合辦學，每年通過分紅可實現集體增收260萬元，同時社區老戶適齡兒童免費入學。通過這種“投資教育”模式，社區有效實現集體資產不斷增長、居民收入不斷增加、百姓福祉不斷增多，居民的獲得感、幸福感、安全感也顯著提高。

　　 三合社區將持續錨定“抓產業上項目”目標要求，勤謀思路、聚力實干，努力建設“強村公司”模范標桿。

　　 （審核 晁彤彤）