樂園老舊小區改造工程入選山東省城市更新示范項目 老舊小區蛻變為幸福“樂園”

　　泰安日報社·中華泰山網訊（記者 秦浩 審核 王天姿）“改造前，小區路面坑洼不平，下雨積水，環境比較差，現在小區不僅統一規劃了停車位，還對道路、墻面等進行了美容，小區變漂亮了，住著更舒心。”看著小區環境大變樣，樂園小區居民彭秀源很是感慨。深秋時節，以往坑洼的水泥路被柏油覆蓋，加裝保溫層后的樓體外墻美觀大氣，樂園小區呈現出一片溫馨美好的景象。

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　　位于泰山區財源街道的樂園小區建于1995年，環境雜亂、道路破損、雨污混流、監控系統不全等問題成為小區最大的“病癥”。近年來，泰安市聚焦基礎設施補短板、人居環境優化、功能服務水平提升等重點，大力實施老舊小區改造工程，樂園小區也因此迎來了屬于它的“蛻變”時刻。2023年9月，樂園老舊小區改造工程入選山東省城市更新示范項目，成為我市改善民生居住條件，增進民生福祉的又一成功案例。

　　

　　美了“面子”完善“里子”，居住品質顯著提升

　　老舊小區改造是件大工程。據了解，樂園小區在改造過程中，既要考慮到小區居住功能的“里子”問題，也照顧到小區外貌的“面子”問題。樂園小區改造工程涉及36棟居民樓、1699戶，總建筑面積14.5萬平方米。在改造過程中，樂園小區以解決居民實際需求為出發點和落腳點，從道路、綠化、管線規整（入地）、停車場建設、建筑節能改造等入手，提升居民居住環境。目前小區累計維修道路4.2萬平方米，改造綠化1200平方米，完成1.02萬米的強電入地和1.3萬米的弱電入地改造，管網清淤3500米、清理化糞池24座。“從外面看，小區樓體墻面漂亮了不少，進小區后，路面平坦，停車位也有規劃，實在是變化很大。”居民張先生說。

　　張先生所說的停車位，得益于“微改造”的結果。所謂“微改造”，就是通過科學設計、合理規劃，充分利用小區內的“閑置地”“邊角地”“夾心地”和“插花地”，變成為民所用的“便捷地”。目前，小區利用這些閑雜地段，因地制宜施劃停車位800多個，建設25處電動自行車充電樁，成功解決了居民停車難、充電不安全等問題。

　　

　　聚焦基礎設施改善，全方位保障居住品質

　　基礎設施是考驗居住品質的重要因素。在前期勘測中，改造團隊發現樂園小區樓頂多為斜屋面，無法做防水，原有水泥掛瓦方式，高空墜瓦安全隱患巨大。為此，樂園小區在多方考察、征求意見后，決定引入新型建材樹脂瓦片，運用腳手架、防護網、龍骨、膨脹螺絲等先立后貼的方式，成功破解斜屋面防水、掛瓦施工難題，切實消除了小區安全隱患。

　　在樂園小區里，有條“七里河”讓小區居民喜憂參半。平時閑逛散步有去處，但每年汛期河水上漲、淤泥外溢，給居民生活和安全帶來極大不便。樂園小區在改造中，突出抓好河道清淤和護欄改造工作，清理淤泥5000立方米，同時對河道護欄進行改造提升，將河道兩側的擋水墻提高60公分，徹底解決因汛期造成的淤泥及河水外溢等問題，確保居民安全度汛。

　　

　　凌煙橋是小區內重要通道之一，因年久失修存在一定的安全隱患。為保障居民往來安全，小區對橋梁上部結構進行改造更換，對橋面進行了全面加固，鋪設了瀝青路面，讓居民走上“放心橋”，架起黨群“連心橋”。

　　

　　?服務功能不斷完善，生活畫卷“成色更足”

　　中午，在樂園小區日間照料中心幸福食堂里，食堂明亮通透，桌椅舒適整潔，不少老人在這里享用午餐。樂園小區投資160萬元，高標準打造樂園社區黨群服務中心，新建老年人日間照料中心和幸福食堂，改造面積1210平方米，可同時滿足50人就餐，不僅減輕了年輕人照料負擔，也提高了老年人的生活質量。

　　樂園小區中心廣場是社區居民活動的重要公共場所，年代久遠、破損嚴重、利用率低。針對“一老一小”的生活需求，樂園小區對廣場進行了改造，增設居民休憩游玩的崗亭，更換廣場建設設施，讓廣場成為社區居民茶余飯后的聚會場、孩子們結伴玩耍的游樂場。除了中心廣場外，樂園小區同步更新改造各類居民休憩游玩活動場地10余處，更新增設健身器材12個，居民出門就能有活動的場所，在小區內就可以得到鍛煉。

　　

　　“牢固樹立以人民為中心的發展思想，堅持‘人民城市人民建，人民城市為人民’，把老百姓的事當成自己的事來辦。”市住建局相關負責人表示，市住建局將緊緊抓住人民最關心最直接最現實的利益問題，采取更多惠民生、暖民心舉措，著力解決好人民群眾急難愁盼，不斷推動城市更新工作步入新階段，為新時代社會主義強市建設注入住建力量。