我市出臺《泰安市工業物業分割轉讓暫行辦法》探索試行工業物業分割轉讓 服務新型工業化強市戰略

　　泰安日報社·最泰安訊（記者 李皓若 審核 王天姿）為進一步提升工業項目服務保障水平，盤活企業資產，提高土地利用率，助力新型工業化建設，近日，泰安市自然資源和規劃局等5部門聯合出臺了《泰安市工業物業分割轉讓暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），對符合條件的工業物業可按固定界限封閉的基本單元進行分割登記、轉讓，支持實體經濟發展，促進我市經濟高質量發展。

　　《辦法》所稱工業物業是指在市轄區工業園區內土地使用權已登記，并按規劃實施建設的國有工業用地及房屋。《辦法》明確在不改變工業用途的前提下，申請分割轉讓的工業物業應當具備的條件、分割標準、責任部門、審核內容和辦理環節，為企業提供便捷高效的分割登記服務，滿足企業融資貸款、盤活資產等發展需求。

　　《辦法》的出臺填補了我市工業物業分割登記和轉讓的政策空白，解決了制約工業企業發展的項目用地難、建廠難、產權分割難、不動產抵押難、資產盤活難等諸多現實問題，降低了企業投資成本，保障轉讓雙方不動產權相關合法權益，提升土地節約集約利用水平，持續優化我市營商環境。

　　為確保《辦法》的落實，市自然資源和規劃局在各不動產登記大廳設立的“企業專窗”實行一窗受理，有效壓縮辦事環節，簡化辦事流程，減少申請材料。同時為規范辦理行為，《辦法》明確規定區政府（功能區管委）、產業園區管理部門及市直相關部門，應當按照各自職責，加強對工業物業分割轉讓后的監管，確保工業項目生產用途的落實，防止違規改變土地用途及建筑功能，確保產權分割登記不走樣。