“遲到”十年“房本”到手！泰山區(qū)打通“證結(jié)”，解決志高國際房產(chǎn)證辦理歷史遺留難題

　　 泰安日報社·中華泰山網(wǎng)訊 “盼了十年的房產(chǎn)證，終于拿到手了，為我們業(yè)主辦了一件大實(shí)事、大好事，了我們的一塊心病。”近日，家住泰山區(qū)岱廟街道志高月星國際廣場（以下簡稱：志高國際）的王悅（化名）主動補(bǔ)交了五年未繳納的物業(yè)費(fèi)，雙方?jīng)]有了以前的沉默或是劍拔弩張，而是相互祝賀，喜悅的心情溢于言表。　　

　　父母住院、孩子上學(xué)，一邊需要資金周轉(zhuǎn)，一邊卻遲遲拿不到“房本”。王悅一家自入住志高國際以來，因?yàn)榉孔舆t遲不能辦理房產(chǎn)證，壓力大，心里窩火，連續(xù)五年沒有交物業(yè)費(fèi)。在志高國際，和王悅一樣的人不在少數(shù)。

　　

　　2012年建成交付使用的志高國際住宅區(qū)，共有住宅樓14棟，住戶1989戶。買房子領(lǐng)房產(chǎn)證，本應(yīng)是順理成章的事情，但志高國際交房后由于開發(fā)建設(shè)單位經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化，瀕臨破產(chǎn)，導(dǎo)致未能如期辦理不動產(chǎn)首次登記。何時能拿到房屋不動產(chǎn)證，也成為業(yè)主們多年來一個打不開的心結(jié)。

　　

　　“根據(jù)調(diào)查，志高國際存在部分樓棟跨宗地、超規(guī)劃建設(shè)、未申請規(guī)劃核實(shí)、未消防驗(yàn)收、超建部分欠繳稅費(fèi)、土地存在抵押查封情況等問題。一個問題連著一個問題，最后成了一團(tuán)亂麻，遲遲不能解決。”泰山區(qū)不動產(chǎn)登記聯(lián)席會議辦公室副主任高存征說。

　　

　　房產(chǎn)證缺失直接影響到居民落戶、子女教育、房屋交易等生活的方方面面。面對錯綜復(fù)雜的情況，泰山區(qū)選擇迎難而上，樹立“有解思維”，聯(lián)系小區(qū)所在學(xué)區(qū)的學(xué)校，業(yè)主提供購房合同，由物業(yè)和派出所出具證明，無需房產(chǎn)證孩子就可就近入學(xué)，幫助協(xié)調(diào)解決了適齡兒童入學(xué)問題。

　　

　　與此同時，泰山區(qū)將該項(xiàng)目納入房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)辦證歷史遺留問題專項(xiàng)整治范圍重點(diǎn)推進(jìn)，成立專班，區(qū)委書記、區(qū)長任雙組長，規(guī)劃、住建、財政、法院等多部門協(xié)調(diào)聯(lián)動，開辟綠色通道，通過多次調(diào)查研判和座談?wù)撟C，逐一完成項(xiàng)目2宗土地合宗并界、現(xiàn)狀規(guī)劃據(jù)實(shí)核實(shí)核測、消防和竣工驗(yàn)收、物業(yè)管理用房的認(rèn)定、抵押查封的解決、指定的破產(chǎn)管理人并開具發(fā)票，以及明確“證繳分離”職責(zé)分工等工作。

　　“在推進(jìn)的過程中，最難的是入戶測繪和消防驗(yàn)收，由于交房匆忙，合同面積和實(shí)際面積存在差距，需要審核購房合同上的面積和實(shí)測面積是不是符合，我們用了兩個多月的時間才完成入戶測繪。”高存征告訴記者，由于建設(shè)單位破產(chǎn)，斷了的資金鏈成為解決該項(xiàng)目問題貫穿始終的一個難題。為此，泰山區(qū)采取政府兜底的方式，由岱廟街道辦事處拿出200萬元專項(xiàng)資金開展房屋質(zhì)量安全鑒定、消防安全評估，住建部門出具復(fù)核認(rèn)定意見，解決了竣工和消防驗(yàn)收問題。

　　7月8日，志高國際14棟住宅樓不動產(chǎn)首次登記（大證）全部完成；9月14日，泰山區(qū)為志高國際首批300余戶業(yè)主集中辦理了轉(zhuǎn)移登記。截至目前，志高國際626戶住戶拿到了不動產(chǎn)權(quán)證，剩余購房戶在提供合同、申請書，繳納契稅后可陸續(xù)辦理。

　　

　　大紅封面、燙金的國徽圖案，及下面“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”大字，家住志高國際3號樓的業(yè)主魏秀峰摩挲著自家的房產(chǎn)證書，臉上是止不住的笑容。作為志高國際首批拿到“房本”的業(yè)主，魏秀峰已經(jīng)入住整整十年，十年來，對房子和物業(yè)都很滿意，但由于沒有“房本”，心里一直空空落落的，拿到不動產(chǎn)權(quán)證后，心里也更踏實(shí)了。

　　一本房產(chǎn)證，見證著黨委政府解決群眾“急難愁盼”事的決心。而解決志高國際房產(chǎn)證辦理難題，在泰山區(qū)并非偶例。近年來，泰山區(qū)深入開展歷史遺留問題摸排和處置，加大處置力度，切實(shí)解決復(fù)雜歷史遺留項(xiàng)目辦證難、辦證慢的問題，共集中處理項(xiàng)目214個、31319戶。全省房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)頒證歷史遺留問題專項(xiàng)整治以來，泰山區(qū)19個存量未辦結(jié)項(xiàng)目已辦結(jié)11個，其余8個正在有效推進(jìn)。

　　“我們將繼續(xù)秉承‘全心全意為人民服務(wù)’的宗旨，充分發(fā)揮不動產(chǎn)聯(lián)席會議機(jī)制作用和已經(jīng)取得的成功經(jīng)驗(yàn)，重點(diǎn)在解決‘難’題上下功夫、下力度，不斷找尋新的破題思路和工作方法，加快歷史遺留問題處置，幫助群眾辦事拿證。”泰山區(qū)自然資源局黨組書記、局長鄭志斌表示，將繼續(xù)通過積極靠前服務(wù)、主動跟蹤、專窗受理、開辟綠色通道等措施，切實(shí)解決“房地產(chǎn)辦證難”問題的存量。