“遲到”十年“房本”到手！泰山區打通“證結”，解決志高國際房產證辦理歷史遺留難題

　　泰安日報社·中華泰山網訊（記者 劉小東 攝影 陳陽 審核 聶艷艷）“盼了十年的房產證，終于拿到手了，為我們業主辦了一件大實事、大好事，了我們的一塊心病?！苯?，家住泰山區岱廟街道志高月星國際廣場（以下簡稱：志高國際）的王悅（化名）主動補交了五年未繳納的物業費，雙方沒有了以前的沉默或是劍拔弩張，而是相互祝賀，喜悅的心情溢于言表。

　　父母住院、孩子上學，一邊需要資金周轉，一邊卻遲遲拿不到“房本”。王悅一家自入住志高國際以來，因為房子遲遲不能辦理房產證，壓力大，心里窩火，連續五年沒有交物業費。在志高國際，和王悅一樣的人不在少數。

　　2012年建成交付使用的志高國際住宅區，共有住宅樓14棟，住戶1989戶。買房子領房產證，本應是順理成章的事情，但志高國際交房后由于開發建設單位經營狀況發生重大變化，瀕臨破產，導致未能如期辦理不動產首次登記。何時能拿到房屋不動產證，也成為業主們多年來一個打不開的心結。

　　“根據調查，志高國際存在部分樓棟跨宗地、超規劃建設、未申請規劃核實、未消防驗收、超建部分欠繳稅費、土地存在抵押查封情況等問題。一個問題連著一個問題，最后成了一團亂麻，遲遲不能解決。”泰山區不動產登記聯席會議辦公室副主任高存征說。

　　房產證缺失直接影響到居民落戶、子女教育、房屋交易等生活的方方面面。面對錯綜復雜的情況，泰山區選擇迎難而上，樹立“有解思維”，聯系小區所在學區的學校，業主提供購房合同，由物業和派出所出具證明，無需房產證孩子就可就近入學，幫助協調解決了適齡兒童入學問題。

　　與此同時，泰山區將該項目納入房屋產權確權辦證歷史遺留問題專項整治范圍重點推進，成立專班，區委書記、區長任雙組長，規劃、住建、財政、法院等多部門協調聯動，開辟綠色通道，通過多次調查研判和座談論證，逐一完成項目2宗土地合宗并界、現狀規劃據實核實核測、消防和竣工驗收、物業管理用房的認定、抵押查封的解決、指定的破產管理人并開具發票，以及明確“證繳分離”職責分工等工作。

　　“在推進的過程中，最難的是入戶測繪和消防驗收，由于交房匆忙，合同面積和實際面積存在差距，需要審核購房合同上的面積和實測面積是不是符合，我們用了兩個多月的時間才完成入戶測繪。”高存征告訴記者，由于建設單位破產，斷了的資金鏈成為解決該項目問題貫穿始終的一個難題。為此，泰山區采取政府兜底的方式，由岱廟街道辦事處拿出200萬元專項資金開展房屋質量安全鑒定、消防安全評估，住建部門出具復核認定意見，解決了竣工和消防驗收問題。

　　7月8日，志高國際14棟住宅樓不動產首次登記（大證）全部完成；9月14日，泰山區為志高國際首批300余戶業主集中辦理了轉移登記。截至目前，志高國際626戶住戶拿到了不動產權證，剩余購房戶在提供合同、申請書，繳納契稅后可陸續辦理。

　　大紅封面、燙金的國徽圖案，及下面“中華人民共和國不動產權證書”大字，家住志高國際3號樓的業主魏秀峰摩挲著自家的房產證書，臉上是止不住的笑容。作為志高國際首批拿到“房本”的業主，魏秀峰已經入住整整十年，十年來，對房子和物業都很滿意，但由于沒有“房本”，心里一直空空落落的，拿到不動產權證后，心里也更踏實了。

　　一本房產證，見證著黨委政府解決群眾“急難愁盼”事的決心。而解決志高國際房產證辦理難題，在泰山區并非偶例。近年來，泰山區深入開展歷史遺留問題摸排和處置，加大處置力度，切實解決復雜歷史遺留項目辦證難、辦證慢的問題，共集中處理項目214個、31319戶。全省房屋產權確權頒證歷史遺留問題專項整治以來，泰山區19個存量未辦結項目已辦結11個，其余8個正在有效推進。

　　“我們將繼續秉承‘全心全意為人民服務’的宗旨，充分發揮不動產聯席會議機制作用和已經取得的成功經驗，重點在解決‘難’題上下功夫、下力度，不斷找尋新的破題思路和工作方法，加快歷史遺留問題處置，幫助群眾辦事拿證。”泰山區自然資源局黨組書記、局長鄭志斌表示，將繼續通過積極靠前服務、主動跟蹤、專窗受理、開辟綠色通道等措施，切實解決“房地產辦證難”問題的存量。