山東：城市建成區范圍內嚴控新建自建房

　　省住房城鄉建設廳等19部門近日聯合印發《關于進一步加強全省經營性自建房安全管理的通知》，提出將加大對違法建設和違規經營自建房的執法力度，城市建成區范圍內要嚴格控制新建自建房。

　　記者了解到，自啟動經營性自建房“百日行動”以來，我省各地深入排查、快速整治各類安全隱患，取得了積極成效。但全省經營性自建房規模龐大、情況復雜，仍面臨許多突出困難和問題?！锻ㄖ贩謩e從加強安全管理、嚴格審批監管、構建房屋安全長效機制三個方面，細化10條具體措施，進一步加強全省經營性自建房安全管理。

　　《通知》提出，要強化日常巡查排查，對城鄉接合部、城中村、安置區、學校和醫院周邊、工業園區、集貿市場和工礦區等重點區域，要聚焦3層及以上、人員密集、違規改擴建等容易造成重大安全事故的經營性自建房，加大排查頻次，發現問題督促產權人和使用人及時整改。經營性自建房嚴禁違規加層加蓋，裝飾裝修不得擅自變動建筑主體和承重結構，不得擅自增加房屋荷載。產權人和使用人在裝飾裝修前應向房屋所在地鄉鎮人民政府、街道辦事處報告裝修內容、方案等事項。

　　著眼從源頭把好關，我省將進一步嚴格經營性自建房審批管理，城市建成區范圍內嚴格控制新建自建房；城鄉新建經營性自建房，應當依法辦理用地、規劃、建設等環節審批手續，委托具有相應資質的施工單位，按照專業設計圖紙或標準設計圖組織施工，經竣工驗收合格后方可交付使用。非經營性自建房轉為經營用途的，產權人或使用人在辦理相關經營許可、開展經營活動前，應當對房屋安全性進行鑒定，依法依規取得房屋安全鑒定合格證明。我省還將依法嚴厲查處未取得用地、規劃、建設和經營等審批手續，擅自改建加層、非法開挖地下空間，封堵占用人員密集場地疏散通道，以及未落實經營場所安全管理要求等違法行為，發現問題將依法從嚴從快處置。

　　自建房安全管理是一項長期而艱巨的任務，需要構建和完善長效管理機制。《通知》提出，要進一步強化屬地管理責任，健全部門聯動機制，加強房屋安全鑒定管理，完善房屋安全管理制度建設，省級制定出臺《山東省房屋使用安全管理辦法》，確保房屋安全管理工作有章可循、規范有序。我省還將建立全省房屋安全管理信息系統，利用信息化手段開展日常監管，及時更新房屋建筑安全數據。各部門將加強自然災害風險普查、工程建設、不動產登記等信息共享，推動經營性自建房用地、規劃、設計、施工、竣工驗收、改擴建和經營等環節信息以及房屋建成年代、結構類型、排查整治和安全鑒定等房屋安全狀況納入系統監管。