據了解，今年年初，山東泰山藥谷投資發展有限公司購買的山東泰山海威數控機床有限公司部分土地存在抵押，等待解押后再過戶，交易時間、難度和成本都會大大增加。寧陽縣行政審批服務局在得知這一情況后，主動服務、靠前服務，在無先例可參考、無路徑可遵循、無具體模式可復制的情況下，勇于擔當、先行先試、大膽探索，開通綠色通道，制定了針對不同類型“帶押過戶”登記業務的政策事項，通過優化辦事流程，創新推出不動產轉移登記、抵押權變更登記同時全流程閉環合并登記模式。
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　　 “帶押過戶”是貫徹落實《民法典》有關規定，激發房地產市場活力和優化營商環境的重要舉措。在不動產交易過程中，賣方在銀行業金融機構存在未結清的按揭貸款，且按揭貸款當前無逾期，同時買方也需要貸款的情況下，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，通過規范流程和開展資金監管、提存等方式完成過戶，實現登記、貸款、放款、還款無縫銜接。買賣有貸款的房產，因為存在提前還款、注銷抵押登記等手續，不僅交易時間延長，風險和交易成本也增大，成為不動產登記的一大痛點。“帶押過戶”政策的落實，有效解決了這一問題，可大大節省不動產的交易時間，降低交易難度和交易成本，切實方便企業群眾辦事。

　　 下一步，寧陽縣行政審批服務局將進一步深入拓展不動產“帶押過戶”登記服務模式，加快推動業務流程改造，明確業務標準和申請材料，提供“帶押過戶”日常登記服務，以數字化手段加強各環節風險管控、提升辦理時效，確保不動產“帶押過戶”安全登記。