前4月房屋竣工面積明顯增長

　　國家統計局16日發布今年前4個月全國房地產開發投資情況。隨著各項政策利好釋放，房企資金狀況改善，我國房屋竣工面積有了明顯增長。今年前4個月，房屋竣工面積23678萬平方米，增長18.8%，其中住宅竣工面積17396萬平方米，增長19.2%。

　　數據顯示，今年前4個月，全國房地產開發投資35514億元，同比下降6.2%，其中住宅投資27072億元，下降4.9%。銷售方面，前4個月，全國商品住宅銷售面積、銷售額分別同比增長2.7%、11.8%，增速較前3個月分別提高1.3個、4.7個百分點。

　　國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉表示，2022年，為了保障民生、穩定房地產市場，各地區各部門按照黨中央部署，堅持房住不炒、因城施策，調整優化住房、信貸等相關政策，滿足房地產企業合理融資需求，加大保交樓力度，效果逐步顯現。今年以來，房地產市場需求較快釋放，商品房銷售有所恢復，住宅銷售價格環比出現上漲，房地產開發企業資金狀況有所改善。

　　“商品住宅銷售持續修復，銷售面積、銷售額同比增幅均擴大。”貝殼研究院市場分析師劉麗杰說，1至4月全國新建商品住宅銷售額絕對規模僅低于2021年峰值水平。今年以來住房支持政策的積極成效持續釋放，居民住房消費信心改善，帶動住房銷售市場回暖。

　　付凌暉介紹，3月份70個大中城市住宅銷售價格環比整體呈上漲態勢。其中，一線城市受購買力較強、需求相對穩定等因素影響，房價走勢整體上強于二三線城市，新建商品住宅銷售價格走勢整體強于二手住宅。進入4月份以來，隨著前期積壓住房需求釋放，部分城市市場熱度有所下降，市場預期有所下調。

　　他表示，目前房地產投資和開發建設仍在下降，房地產市場整體處于調整期，穩定房地產市場，保障和改善民生，仍需要繼續努力。隨著經濟恢復向好，穩定房地產市場政策顯效、市場預期好轉，房地產市場有望逐步企穩。

　　劉麗杰也表示，當前房企重心仍在保交樓，開工投資需求仍較弱。后期在住房政策支持下，交易市場的修復將持續推進房企銷售回款，房企資產負債情況得到改善后，開工投資信心也將逐步修復。