新泰市多措并舉推進城鎮低效用地再開發

　　近年來，新泰市為進一步緩解土地供需矛盾，提高土地要素配置效率，不斷推進城鎮低效用地再開發和閑置土地處置工作。該市通過開展城鎮低效用地再開發摸底調查和城鎮低效用地再開發專項規劃工作，摸清了城鎮低效用地、閑置土地底數，著重發揮鄉鎮街道屬地主體責任，強力推動城鎮低效用地和閑置土地再開發。

　　作價入股 盤活破產煤礦

　　新泰市作為資源枯竭型城市，煤炭資源開采已進入后期，大量煤礦關停，導致存量建設用地閑置，亟需再利用。大部分配合煤礦生產的上下游企業接連破產，全力盤活閑置低效用地迫在眉睫。新泰市針對目前實際情況，以韓莊煤礦為例，進行了破產后土地再利用的有益探索。

　　新泰市韓莊煤礦，1979年建井，1985年12月建成投產，2015年核定年生產能力30萬噸，隸屬關系為山東高佐集團公司。面積為1.6653km2。2018年12月，新泰市韓莊煤礦關井、閉坑，為政策性關停礦山。原煤礦工業廣場成為城鎮低效用地。

　　通過開展城鎮低效用地調查，“一張圖”招商，2021年10月山東匯能科技發展有限公司數字化裝配式建筑項目入駐韓莊煤礦，總用地面積100畝，建筑面積3.8萬平方米，由山東新能礦山工程有限公司、中筑云環保科技（山東）股份有限公司、山東資冠經貿有限公司投資建設，項目總投資5.18億元（其中：一期工程投資2.3億元）。主要產品為發明專利產品：裝配式建筑構件預應力鋼管桁架疊合板，一期工程年產預應力鋼管桁架疊合板100萬立方米、預制樓梯2萬立方米。預計年產值3億元，利稅9000萬元，盤活了國有低效土地，增加就業人員100余人。韓莊煤礦低效閑置土地再利用為新泰市破產煤礦的再利用提供了成功案例，激發新泰市工業項目煥發新活力。

　　直接收儲 騰籠換鳥

　　新泰市目前城鎮外延式擴展與存量土地低效利用狀況并存，城鎮內低效用地數量多，面積大，盤活利用潛力巨大，破產企業閑置用地，騰籠換鳥是盤活閑置低效用地有效途徑。

　　新泰補天新材料技術有限公司，天華溢威特種纖維（新泰）有限公司名下位于新泰經濟開發的土地13.6658公頃，破產后由市政府收儲，補天新材料項目通過招拍掛使用了該宗土地，盤活了該宗城鎮低效用地，帶動了周邊就業及持續穩定的財政收入，對促進社會就業和地方經濟發展具有良好意義。

　　新泰市堅持依法依規，一地一策，積極穩妥推進土地利用工作，不斷創新城鎮低效用地再開發工作，切實盤活了新泰市的閑置低效土地資源，優化了資源配置，提高了土節約集約利用水平，為新泰市經濟社會高質量發展提供堅實的土地要素保障。